ハピネス新都心３
沖縄県那覇市おもろまち3丁目5-25 | 築23年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2021年にかけて㎡単価は30.3〜30万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・32件）で、平均5,136万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,725万円、１ＬＤＫは平均3,858万円です。
３ＬＤＫ
5,136万
32件
２ＬＤＫ
5,060万
8件
４ＬＤＫ
6,725万
8件
１ＬＤＫ
3,858万
2件
4LDK
4,532万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 32件 | 5,136万 | 2,137万 | 8,712万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 5,060万 | 3,771万 | 6,759万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 6,725万 | 2,829万 | 9,318万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,858万 | 3,308万 | 4,408万 |
| 4LDK | 6件 | 4,532万 | 4,002万 | 5,500万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目5-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-07（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 118.26m² ～ 118.31m² |
| 管理会社 | まごころホームサービス |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
おもろまち駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立天久小学校
中学校
那覇市立安岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハピネス新都心３ | 2003 | 14戸 | 30.0万 | 3,550万 |
| トゥエルヴガーデンディア | 2004 | 39戸 | 92.8万 | 5,800万 |
| プレミスト那覇新都心 ザ・パークフロント | 2025 | 16戸 | 111.3万 | 8,180万 |
| ライオンズガーデン新都心 | 2004 | 33戸 | 55.5万 | 4,280万 |
| レーヴグランディ那覇おもろまち | 2024 | 24戸 | 126.2万 | 11,300万 |
| Ｄ’クラディア天久パークビュー | 2002 | 98戸 | 61.0万 | 4,980万 |
| ライオンズパークシティ新都心 | 2003 | 43戸 | 52.5万 | 4,500万 |
| コンフォートグランデ天久新都心 | 2008 | 6戸 | 48.2万 | 4,890万 |
| トゥエルヴガーデンアイム | 2003 | 17戸 | 50.1万 | 3,830万 |
| ザ・レーベン那覇新都心公園プレミスト | 2027 | - | - | - |
| ヘリテージ天久 | 2000 | - | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.6万 | 31.4万 | 30.0万 | 30.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,550万 | 30.03万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,550万 | 30.03万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,698万 | 31.27万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,880万 | 32.8万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,550万 | 30.03万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,500万 | 29.6万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 3,798万 | 30.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。