レーヴグランディ那覇おもろまち
沖縄県那覇市おもろまち3丁目5-16 | 築2年 | 24戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
20232024
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・6件）で、平均10,958万円です。2LDKが最も高く平均10,958万円、1LDKは平均3,893万円です。
1LDK
3,893万
6件
2LDK
10,958万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 3,893万 | 3,642万 | 4,093万 |
| 2LDK | 6件 | 10,958万 | 10,349万 | 11,505万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は126.2万円で、1-5階（86.5万円）と比べて39.7万円（+45.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
5件
86.5万/㎡
6-10階
5件
115.5万/㎡
11-20階
2件
126.2万/㎡
最上層と最下層の差: +39.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目5-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年7月（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 44.30m² ～ 89.54m² |
| 分譲会社 | ファンスタイル |
| 施工会社 | 大城組 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
那覇国際高校前バス停駅
JR芸備線
学区情報
小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーヴグランディ那覇おもろまち | 2024 | 24戸 | 126.2万 | 11,300万 |
| トゥエルヴガーデンディア | 2004 | 39戸 | 92.8万 | 5,800万 |
| ハピネス新都心３ | 2003 | 14戸 | 30.0万 | 3,550万 |
| プレミスト那覇新都心 ザ・パークフロント | 2025 | 16戸 | 111.3万 | 8,180万 |
| ライオンズガーデン新都心 | 2004 | 33戸 | 55.5万 | 4,280万 |
| コンフォートグランデ天久新都心 | 2008 | 6戸 | 48.2万 | 4,890万 |
| Ｄ’クラディア天久パークビュー | 2002 | 98戸 | 61.0万 | 4,980万 |
| ライオンズパークシティ新都心 | 2003 | 43戸 | 52.5万 | 4,500万 |
| D’クラディア新都心マークブランカ | 2007 | 36戸 | 74.2万 | 5,550万 |
| リリーベルおもろまちサーモス | 2007 | 75戸 | 125.0万 | 12,500万 |
| サントピア那覇新都心第２ | 2001 | 17戸 | 53.3万 | 3,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 2LDK | 122.3万 | 124.2万 |
| 1LDK | 87.2万 | 86.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 11,300万 | 126.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 11,300万 | 126.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,730万 | 84.2万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,020万 | 88.9万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,920万 | 88.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 11,300万 | 126.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 10,600万 | 118.39万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,930万 | 84.85万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 10,600万 | 118.39万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,960万 | 85.5万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,020万 | 88.9万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 11,300万 | 126.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。