字潮平の一戸建て相場
沖縄県糸満市字潮平 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字潮平の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
4,442万円
うち土地分
3,037万円
うち建物分
1,405万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大223%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
23.3
平均価格
5,495
取引実績
22件
平均面積
295㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
76万51万25万0
5万
19万
'08'10'13'15'16'17'18'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
19
築11-15年
10
築21-25年
23
築26-30年
16
築31年以上
26
間取り別の相場
６ＬＤＫ
2,500
1件
５ＬＤＫ
4,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,500円
220㎡〜
・６ＬＤＫ
11.4
2024年第1四半期
4,900円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
24.5
2024年第1四半期
2,500円
115㎡〜
21.7
2024年第1四半期
2,800円
165㎡〜
17.0
2023年第4四半期
3,300円
165㎡〜
20.0
2022年第4四半期
5,400円
380㎡〜
14.2
2022年第3四半期
4,300円
130㎡〜
33.1
2022年第3四半期
7,000円
110㎡〜
63.6
2020年第4四半期
3,300円
100㎡〜
33.0
2020年第2四半期
2,900円
210㎡〜
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸満市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-27人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,128 | - |
| 2016 | 60,884 | - |
| 2018 | 61,811 | +71 |
| 2020 | 62,349 | -62 |
| 2022 | 62,569 | +17 |
| 2023 | 62,607 | -52 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸満市の一戸建てマップ
糸満市内のエリアランキング
字潮平は糸満市内15地区中2位（上位87%）。
単価23.3。
1つ上の西崎とは7%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）