クレセール港川
沖縄県浦添市港川1丁目32-7 | 築24年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132019202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2026年は37.5万/㎡へ、13年間で50.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・31件）で、平均3,780万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,780万円、3LDKは平均3,112万円です。
４ＬＤＫ
3,735万
11件
２ＬＤＫ
3,556万
6件
３ＬＤＫ
3,780万
31件
3LDK
3,112万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 11件 | 3,735万 | 2,701万 | 5,157万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,556万 | 1,813万 | 4,382万 |
| ３ＬＤＫ | 31件 | 3,780万 | 2,210万 | 6,594万 |
| 3LDK | 10件 | 3,112万 | 2,500万 | 3,785万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.9万円で、1-3階（33.8万円）と比べて1.1万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
33.8万/㎡
4-7階
8件
34.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市港川1丁目32-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.06m² ～ 71.18m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
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徒歩58分
古島駅
ゆいレール
学区情報
小学校
浦添市立港川小学校
中学校
浦添市立港川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレセール港川 | 2002 | 30戸 | 37.1万 | 2,500万 |
| ミルコマンション浦添学園通り | 2007 | 15戸 | 36.4万 | 3,250万 |
| コートヴィレッジ浦添学園通り | 2006 | 30戸 | 41.7万 | 3,390万 |
| サザンパレス港川・イースト | 2000 | 51戸 | 32.1万 | 2,950万 |
| サザンパレス浦添港川３号棟 | 2000 | 51戸 | 31.6万 | 2,380万 |
| サントピア港川 | 1996 | 48戸 | 35.2万 | 2,898万 |
| サントピア港川1号棟 | 1996 | 48戸 | 46.6万 | 3,298万 |
| サントピア港川２号棟 | 1997 | 26戸 | 35.2万 | 2,898万 |
| アーバンパレット港川学園通り | 2016 | 38戸 | 54.8万 | 3,500万 |
| サザンパレスマンション浦添港川２号棟 | 1998 | 65戸 | 46.8万 | 4,280万 |
| サザンパレスマンション浦添港川 | 1997 | 103戸 | 46.8万 | 4,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.0万 | 38.6万 | 35.8万 | 33.7万 | 37.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.08万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.99万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,348万 | 33.17万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.78万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.25万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,248万 | 33.53万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.25万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.85万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.64万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。