ミオビエント泡瀬
沖縄県沖縄市泡瀬3丁目9-7 | 築19年 | 44戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.4万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、10年間で48.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・17件）で、平均3,090万円です。2LDKが最も高く平均4,531万円、２ＬＤＫは平均1,756万円です。
３ＬＤＫ
3,090万
17件
２ＬＤＫ
1,756万
4件
２ＤＫ
2,227万
4件
2LDK
4,531万
5件
3LDK
3,518万
7件
4LDK
3,517万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 3,090万 | 1,448万 | 7,481万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,756万 | 922万 | 2,547万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,227万 | 626万 | 3,242万 |
| 2LDK | 5件 | 4,531万 | 4,113万 | 5,318万 |
| 3LDK | 7件 | 3,518万 | 2,895万 | 3,975万 |
| 4LDK | 4件 | 3,517万 | 3,078万 | 4,231万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.4万円で、1-3階（36.1万円）と比べて3.3万円（+9.1%）高くなっています。
1-3階
2件
36.1万/㎡
4-7階
5件
32.9万/㎡
8階以上
10件
39.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県沖縄市泡瀬3丁目9-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 77.16m² ～ 98.49m² |
| 分譲会社 | 大晋建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
高原南バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
沖縄市立泡瀬小学校
中学校
沖縄市立沖縄東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオビエント泡瀬 | 2007 | 44戸 | 36.0万 | 3,380万 |
| ニューライフ泡瀬壱番館 | 1993 | 20戸 | 25.7万 | 1,580万 |
| アベニールマンション泡瀬 | 2019 | 12戸 | - | - |
| ニューライフ泡瀬参番館 | 2005 | 30戸 | 31.2万 | 1,950万 |
| ニューライフ泡瀬弐番館 | 1993 | 20戸 | 44.3万 | 3,400万 |
| アレイール泡瀬プラス | 2015 | 36戸 | 52.1万 | 3,480万 |
| ワイズベイシティ泡瀬 | 2016 | 71戸 | 48.9万 | 3,799万 |
| サンクレスト泡瀬 | 2002 | 65戸 | 33.8万 | 2,980万 |
| プレミアムコート比屋根 | 2017 | 32戸 | 47.4万 | 2,800万 |
| サンクレスト高原 | 2007 | 45戸 | 50.9万 | 3,730万 |
| ベアーズコート高原 | 2025 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 36.4万 | - | 30.0万 | - | - | - | 36.1万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 37.5万 | 37.0万 | 36.9万 | - |
| 2LDK | 48.0万 | 40.3万 | 38.2万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.05万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.24万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,998万 | 36.93万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.55万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.55万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.61万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.55万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.55万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,950万 | 29.96万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.18万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.18万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.35万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.11万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 95㎡〜 | 4,500万 | 45.69万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,500万 | 47.99万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | ー | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。