字東浜の土地相場
沖縄県島尻郡与那原町字東浜 | 91件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県島尻郡与那原町字東浜の土地相場は坪単価6万円（91件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字東浜の土地
91件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
340,144円/坪
推定総額
2,721万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が38,980円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価42万円で最も高く、ほぼ正方形（29万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
21.2/坪
6.4/㎡
平均価格
2,933
取引実績
91件
平均面積
128坪
422㎡
相場の動き
坪単価の推移
90万67万44万21万
200820102012201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪40万円へ、17年間で+96.3%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2022年第3四半期
45,000円
575坪〜（1900㎡〜）
78.3/坪
2018年第4四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2016年第3四半期
180円
60坪〜（200㎡〜）
3.0/坪
2015年第4四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2015年第3四半期
5,500円
299坪〜（990㎡〜）
18.4/坪
2015年第3四半期
5,000円
269坪〜（890㎡〜）
18.6/坪
2015年第3四半期
5,200円
278坪〜（920㎡〜）
18.7/坪
2015年第3四半期
5,100円
278坪〜（920㎡〜）
18.3/坪
2015年第1四半期
4,900円
269坪〜（890㎡〜）
18.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島尻郡与那原町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-107人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,643 | - |
| 2016 | 19,229 | - |
| 2018 | 19,810 | +85 |
| 2020 | 20,117 | -12 |
| 2022 | 20,003 | -64 |
| 2023 | 19,930 | -107 |
所得: 平均282万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 8.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.7%、2050年+7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島尻郡与那原町の土地マップ
島尻郡与那原町内のエリアランキング
字東浜は島尻郡与那原町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価21.2/坪。
1つ上の字与那原とは3%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
字東浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 島尻郡与那原町字東浜２３番２ | 12.3/㎡ | +6.0% | 事務所 | 教会前停 800m |
| 島尻郡与那原町字東浜７８番５６ | 7.9/㎡ | +3.7% | 住宅,その他 | 教会前停 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）