字上与那原の土地相場
沖縄県島尻郡与那原町字上与那原 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県島尻郡与那原町字上与那原の土地相場は坪単価6万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字上与那原の土地
31件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
203,752円/坪
推定総額
2,139万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が61,194円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価32万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて70%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.3/坪
5.5/㎡
平均価格
1,912
取引実績
31件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
200820112016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2023年は坪17万円へ、15年間で+53.4%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2023年第3四半期
1,300円
106坪〜（350㎡〜）
12.3/坪
2023年第2四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
2022年第4四半期
740円
41坪〜（135㎡〜）
18.1/坪
2022年第4四半期
750円
42坪〜（140㎡〜）
17.7/坪
2021年第3四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2021年第1四半期
1,700円
47坪〜（155㎡〜）
36.3/坪
2020年第3四半期
1,600円
59坪〜（195㎡〜）
27.1/坪
2020年第2四半期
8,500円
363坪〜（1200㎡〜）
23.4/坪
2019年第1四半期
2,400円
109坪〜（360㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島尻郡与那原町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-107人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,643 | - |
| 2016 | 19,229 | - |
| 2018 | 19,810 | +85 |
| 2020 | 20,117 | -12 |
| 2022 | 20,003 | -64 |
| 2023 | 19,930 | -107 |
所得: 平均282万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 8.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.7%、2050年+7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島尻郡与那原町の土地マップ
島尻郡与那原町内のエリアランキング
字上与那原は島尻郡与那原町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価18.3/坪。
1つ上の字東浜とは16%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
字上与那原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 島尻郡与那原町字上与那原名幸俣原１４８番５ | 6.9/㎡ | +4.4% | 住宅 | 与那原町役場入口停 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）