字板良敷の土地相場
沖縄県島尻郡与那原町字板良敷 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県島尻郡与那原町字板良敷の土地相場は坪単価5万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-14.6%。
推定相場
字板良敷の土地
51件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
134,913円/坪
推定総額
877万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が147,370円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価29万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて93%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.4/坪
5.0/㎡
前年比 ▼14.6%
平均価格
1,333
取引実績
51件
平均面積
114坪
376㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万0万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪29万円へ、17年間で+223.7%上昇（年平均+13.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2024年第4四半期
6,300円
333坪〜（1100㎡〜）
18.9/坪
2024年第3四半期
2,300円
73坪〜（240㎡〜）
31.7/坪
2023年第4四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2023年第4四半期
500円
29坪〜（95㎡〜）
17.4/坪
2023年第3四半期
2,500円
423坪〜（1400㎡〜）
5.9/坪
2023年第2四半期
2,700円
56坪〜（185㎡〜）
48.2/坪
2023年第2四半期
750円
112坪〜（370㎡〜）
6.7/坪
2023年第1四半期
1,900円
44坪〜（145㎡〜）
43.3/坪
2022年第4四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島尻郡与那原町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-107人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,643 | - |
| 2016 | 19,229 | - |
| 2018 | 19,810 | +85 |
| 2020 | 20,117 | -12 |
| 2022 | 20,003 | -64 |
| 2023 | 19,930 | -107 |
所得: 平均282万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 8.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.7%、2050年+7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島尻郡与那原町の土地マップ
島尻郡与那原町内のエリアランキング
字板良敷は島尻郡与那原町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価16.4/坪。
1つ上の字上与那原とは12%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
字板良敷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 島尻郡与那原町字板良敷当添原７２５番１ | 5.5/㎡ | +5.0% | 住宅 | 当添停 230m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）