字与那原の土地相場
沖縄県島尻郡与那原町字与那原 | 99件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が160,201円高くなります。
4m未満
11件
20万/坪
4〜6m
44件
28万/坪
6〜8m
16件
29万/坪
8m以上
18件
36万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ整形（25万円）と比べて21%の差があります。
不整形
19件
30万/坪
ほぼ台形
13件
28万/坪
長方形
11件
27万/坪
ほぼ長方形
42件
26万/坪
ほぼ正方形
4件
26万/坪
ほぼ整形
6件
25万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+-35%のプレミアムがあります。
北西
16件
32万/坪
北
13件
32万/坪
南西
17件
31万/坪
西
6件
29万/坪
北東
24件
27万/坪
南東
7件
25万/坪
東
5件
25万/坪
南
3件
21万/坪
接面道路無
8件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
29件
住宅
18件
店舗
1件
平均坪単価
21.9/坪
6.6/㎡
平均価格
2,164
取引実績
99件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万58万38万18万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2024年は坪33万円へ、16年間で+48.0%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2024年第4四半期
4,700円
145坪〜（480㎡〜）
32.4/坪
2024年第4四半期
2,800円
112坪〜（370㎡〜）
25.0/坪
2024年第3四半期
6,800円
100坪〜（330㎡〜）
68.1/坪
2024年第3四半期
2,200円
53坪〜（175㎡〜）
41.6/坪
2024年第3四半期
11,000円
175坪〜（580㎡〜）
62.7/坪
2024年第2四半期
660円
26坪〜（85㎡〜）
25.7/坪
2024年第1四半期
2,100円
221坪〜（730㎡〜）
9.5/坪
2024年第1四半期
1,400円
157坪〜（520㎡〜）
8.9/坪
2024年第1四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島尻郡与那原町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-107人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,643 | - |
| 2016 | 19,229 | - |
| 2018 | 19,810 | +85 |
| 2020 | 20,117 | -12 |
| 2022 | 20,003 | -64 |
| 2023 | 19,930 | -107 |
所得: 平均282万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 8.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.7%、2050年+7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島尻郡与那原町の土地マップ
島尻郡与那原町内のエリアランキング
字与那原は島尻郡与那原町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価21.9/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
字与那原 ◀
―
21.9/坪
字与那原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 島尻郡与那原町字与那原島ノ前原３１２３番１ | 9.8/㎡ | +3.3% | 住宅,店舗 | 与那原町役場入口停 100m |
| 島尻郡与那原町字与那原須利原２９４０番３ | 7.0/㎡ | +4.2% | 住宅 | 与那原停 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）