字与那原の一戸建て相場
沖縄県島尻郡与那原町字与那原 | 73件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,538。木造（4,111）との差は59%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
41件
6,538
ＲＣ、ブロック造
3件
5,832
木造
13件
4,111
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
2,126
80〜100㎡
13件
3,666
100〜120㎡
11件
3,635
120〜150㎡
11件
4,168
150㎡以上
23件
9,677
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大189%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,913
4〜6m
44件
5,090
6〜8m
15件
6,173
8m以上
8件
8,432
平均㎡単価
18.9
前年比 ▼1.2%
平均価格
4,533
取引実績
73件
平均面積
266㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
8万
25万
'08'09'10'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
21
築11-15年
23
築16-20年
16
築21-25年
14
築26-30年
19
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,780
5件
３ＬＤＫ
3,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0
2025年第3四半期
14,000円
330㎡〜
42.4
2025年第2四半期
3,800円
640㎡〜
5.9
2025年第2四半期
9,000円
400㎡〜
22.5
2024年第4四半期
3,600円
240㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2024年第4四半期
4,900円
185㎡〜
26.5
2024年第4四半期
10,000円
350㎡〜
28.6
2024年第3四半期
4,600円
140㎡〜
32.9
2024年第3四半期
2,900円
165㎡〜
17.6
2024年第2四半期
4,500円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島尻郡与那原町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-107人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,643 | - |
| 2016 | 19,229 | - |
| 2018 | 19,810 | +85 |
| 2020 | 20,117 | -12 |
| 2022 | 20,003 | -64 |
| 2023 | 19,930 | -107 |
所得: 平均282万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 8.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.7%、2050年+7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島尻郡与那原町の一戸建てマップ
島尻郡与那原町内のエリアランキング
字与那原は島尻郡与那原町内4地区中2位（上位50%）。
単価18.9。
1つ上の字東浜とは8%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
字与那原 ◀
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18.9
字与那原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 島尻郡与那原町字与那原島ノ前原３１２３番１ | 9.8/㎡ | +3.3% | 住宅,店舗 | 与那原町役場入口停 100m |
| 島尻郡与那原町字与那原須利原２９４０番３ | 7.0/㎡ | +4.2% | 住宅 | 与那原停 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）