字東浜の一戸建て相場
沖縄県島尻郡与那原町字東浜 | 66件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字東浜の一戸建て
61件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,183万円
うち土地分
3,536万円
うち建物分
1,648万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,955。木造（4,682）との差は177%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大117%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
20.4
前年比 ▲14.5%
平均価格
6,502
取引実績
66件
平均面積
288㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
21万
26万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
21
築11-15年
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,800
4件
３ＬＤＫ
4,550
2件
６ＬＤＫ
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,200円
195㎡〜
26.7
2025年第1四半期
4,600円
180㎡〜
25.6
2024年第4四半期
4,600円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
24.9
2024年第4四半期
18,000円
730㎡〜
24.7
2024年第1四半期
4,000円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2024年第1四半期
4,000円
180㎡〜
22.2
2023年第2四半期
4,800円
170㎡〜
・６ＬＤＫ
28.2
2023年第1四半期
5,900円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8
2023年第1四半期
4,100円
170㎡〜
24.1
2022年第4四半期
15,000円
540㎡〜
27.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島尻郡与那原町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-107人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,643 | - |
| 2016 | 19,229 | - |
| 2018 | 19,810 | +85 |
| 2020 | 20,117 | -12 |
| 2022 | 20,003 | -64 |
| 2023 | 19,930 | -107 |
所得: 平均282万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 8.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.7%、2050年+7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島尻郡与那原町の一戸建てマップ
島尻郡与那原町内のエリアランキング
字東浜は島尻郡与那原町内4地区中1位（上位75%）。
単価20.4。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
字東浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 島尻郡与那原町字東浜２３番２ | 12.3/㎡ | +6.0% | 事務所 | 教会前停 800m |
| 島尻郡与那原町字東浜７８番５６ | 7.9/㎡ | +3.7% | 住宅,その他 | 教会前停 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）