字上与那原の一戸建て相場
沖縄県島尻郡与那原町字上与那原 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字上与那原の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,716万円
うち土地分
3,068万円
うち建物分
1,648万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大424%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.8
平均価格
4,933
取引実績
12件
平均面積
491㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
7万
13万
'08'11'12'13'16'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
17
築16-20年
16
築26-30年
7
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,700円
430㎡〜
13.3
2022年第2四半期
1,000円
165㎡〜
6.1
2016年第3四半期
1,800円
280㎡〜
6.4
2013年第3四半期
2,800円
770㎡〜
3.6
2012年第4四半期
14,000円
1000㎡〜
14.0
2012年第4四半期
1,500円
160㎡〜
9.4
2012年第4四半期
7,000円
300㎡〜
23.3
2012年第2四半期
2,200円
490㎡〜
4.5
2011年第4四半期
15,000円
950㎡〜
15.8
2011年第4四半期
2,400円
610㎡〜
3.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島尻郡与那原町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-107人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,643 | - |
| 2016 | 19,229 | - |
| 2018 | 19,810 | +85 |
| 2020 | 20,117 | -12 |
| 2022 | 20,003 | -64 |
| 2023 | 19,930 | -107 |
所得: 平均282万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 8.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.7%、2050年+7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島尻郡与那原町の一戸建てマップ
島尻郡与那原町内のエリアランキング
字上与那原は島尻郡与那原町内4地区中4位（上位0%）。
単価9.8。
1つ上の字板良敷とは54%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
字上与那原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 島尻郡与那原町字上与那原名幸俣原１４８番５ | 6.9/㎡ | +4.4% | 住宅 | 与那原町役場入口停 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）