大拓マンションシティライツ我如古

沖縄県宜野湾市我如古3丁目12-17 | 築36年 | 28戸

推定相場

大拓マンションシティライツ我如古

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の21.8万/㎡から2024年は31.2万/㎡へ、9年間で43.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では43.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・2件）で、平均1,679万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,050万円、3LDKは平均1,679万円です。

３ＬＤＫ

2件

2,050万

2LDK

2件

1,707万

3LDK

2件

1,679万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	2,050万	1,700万	2,400万
2LDK	2件	1,707万	1,501万	1,912万
3LDK	2件	1,679万	1,200万	2,158万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.2万円で、4-7階（24.1万円）と比べて10.1万円（+41.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

24.1万/㎡

3件

8階以上

34.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +10.1万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県宜野湾市我如古3丁目12-17
築年月	1990年2月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	借地権、地上権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

簡易裁判所前下車バス停駅

徒歩3分

学区情報

小学校

志真志小学校

中学校

嘉数中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大拓マンションシティライツ我如古	1990	28戸	32.1万	1,770万
プレサンスロジェ宜野湾我如古ヴォールタワー	2024	64戸	60.5万	3,580万
エンズパンティオン宜野湾タワー	2021	64戸	-	-
ラフィーネヌーベル志真志	1994	29戸	35.6万	2,190万
ウィンズ我如古	1997	22戸	26.2万	2,000万
アクティ志真志	1990	17戸	37.6万	2,980万
IBA沖縄国際大前第２マンション	1991	12戸	37.5万	648万
ミルコマンション宜野湾我如古	2025	28戸	67.6万	4,650万
サンクレスト志真志	2001	41戸	33.0万	2,180万
レーヴ宜野湾クレール	2017	57戸	43.5万	3,200万
アーバンパレット我如古ヒルズ	2019	23戸	49.9万	3,950万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2023	2024
3LDK	21.8万	-	36.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	1,998万	36.24万/㎡
2024年3月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,390万	25.21万/㎡
2024年11月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,770万	32.11万/㎡
2023年7月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	1,398万	25.36万/㎡
2015年2月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,200万	21.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。