グランドニューガイア宜野湾

沖縄県宜野湾市大山7丁目11-34 | 築15年 | 55戸

推定相場

グランドニューガイア宜野湾

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.4万/㎡から2026年は64.5万/㎡へ、12年間で72.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・20件）で、平均3,241万円です。3LDKが最も高く平均3,810万円、2LDKは平均3,241万円です。

1LDK

3件

3,354万

2LDK

20件

3,241万

3LDK

19件

3,810万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,354万	2,500万	3,890万
2LDK	20件	3,241万	2,480万	4,409万
3LDK	19件	3,810万	2,590万	5,173万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.4万円で、1-3階（44.0万円）と比べて5.4万円（+12.3%）高くなっています。

1-3階

44万/㎡

12件

4-7階

47.9万/㎡

26件

8階以上

49.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県宜野湾市大山7丁目11-34
築年月	2011-07（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	55戸
専有面積	57.00m² ～ 84.21m²
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

県営大山住宅前バス停駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩3分

🚉

古島駅

ゆいレール

徒歩98分

学区情報

小学校

宜野湾市立大山小学校

中学校

宜野湾市立真志喜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドニューガイア宜野湾	2011	55戸	64.5万	3,890万
ライオンズ宜野湾セントフィ－ルズ	2009	86戸	50.9万	3,680万
ザ・ルチオはごろも	2023	20戸	-	-
コンフォート宜野湾オーシャンフロント	2020	86戸	62.2万	4,180万
レーヴ大山ベルビュー	2017	28戸	51.6万	3,830万
コンフォート宜野湾スカイビュー	2016	40戸	54.3万	4,050万
真志喜ベイエリア	1990	-	-	-
ハピネス大山	2011	6戸	29.2万	2,800万
スカリー7大山	1990	18戸	41.7万	4,980万
ミルコマンション大山シービュー	2022	39戸	68.1万	4,200万
レーヴグランディ沖縄宜野湾Sea View	2026	-	-	-

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	-	-	-	59.6万	-	64.5万
3LDK	43.5万	42.6万	43.5万	45.7万	49.4万	49.7万	56.6万	-
2LDK	40.9万	-	51.4万	47.3万	-	55.6万	50.8万	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1LDK	60㎡〜	3,890万	64.46万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.63万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	65㎡〜	3,498万	51.89万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	65㎡〜	3,290万	48.8万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	65㎡〜	3,200万	47.47万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	60㎡〜	3,290万	51.15万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.63万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	65㎡〜	3,490万	51.77万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,450万	53.64万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,500万	49.68万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	55㎡〜	3,400万	59.65万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	55㎡〜	3,298万	56.96万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,490万	54.26万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.07万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,198万	42.5万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.07万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	44.89万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,200万	43.53万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	65㎡〜	3,190万	47.32万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.59万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,650万	49.94万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	60㎡〜	3,100万	51.37万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,200万	43.53万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,200万	43.53万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,200万	43.53万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.15万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.15万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	65㎡〜	2,748万	40.76万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.1万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,200万	43.53万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	65㎡〜	2,770万	41.09万/㎡
2017年8月	中層	1LDK	60㎡〜	2,500万	41.43万/㎡
2017年8月	中層	ー	60㎡〜	2,500万	41.42万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	70㎡〜	3,740万	50.87万/㎡
2017年4月	高層	2LDK	65㎡〜	2,770万	41.09万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,640万	35.91万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,630万	39.02万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	70㎡〜	4,200万	57.12万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.1万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,730万	40.5万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,730万	40.5万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.72万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額198,000円。

3LDK

198,000円

198,000〜198,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	高層	3LDK	75㎡〜	198,000円	2,631円/㎡
2015年10月	低層	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,657円/㎡
2014年10月	高層	3LDK	75㎡〜	198,000円	2,631円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。