野嵩の土地相場
沖縄県宜野湾市野嵩 | 67件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県宜野湾市野嵩の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価29.2万円（成約67件、前年比+9.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が257,509円高くなります。
4m未満
6件
35万/坪
4〜6m
13件
42万/坪
6〜8m
17件
60万/坪
8m以上
13件
54万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価60万円で最も高く、ほぼ整形（19万円）と比べて214%の差があります。
長方形
15件
60万/坪
ほぼ長方形
19件
51万/坪
ほぼ台形
7件
44万/坪
不整形
13件
32万/坪
ほぼ整形
7件
19万/坪
道路の方位と坪単価
北西
17件
56万/坪
南東
14件
55万/坪
南西
8件
45万/坪
北東
4件
42万/坪
北
4件
35万/坪
接面道路無
17件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
6件
事務所
2件
店舗
1件
平均坪単価
29.2万/坪
8.8万/㎡
前年比 ▲9.2%
平均価格
2,877万円
取引実績
67件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万54万36万18万0万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪46万円へ、17年間で+220.9%上昇（年平均+13.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000万円
32坪〜（105㎡〜）
63.0万/坪
2025年第2四半期
4,000万円
142坪〜（470㎡〜）
28.1万/坪
2025年第2四半期
4,800万円
100坪〜（330㎡〜）
48.1万/坪
2025年第1四半期
3,000万円
59坪〜（195㎡〜）
50.9万/坪
2025年第1四半期
3,800万円
94坪〜（310㎡〜）
40.5万/坪
2024年第4四半期
13,000万円
212坪〜（700㎡〜）
61.4万/坪
2024年第2四半期
990万円
57坪〜（190㎡〜）
17.2万/坪
2023年第4四半期
7,500万円
136坪〜（450㎡〜）
55.1万/坪
2023年第4四半期
6,200万円
103坪〜（340㎡〜）
60.3万/坪
2023年第3四半期
2,000万円
32坪〜（105㎡〜）
63.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宜野湾市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-178人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,509 | - |
| 2017 | 98,377 | - |
| 2019 | 99,678 | +422 |
| 2021 | 100,317 | -452 |
| 2023 | 100,322 | -240 |
| 2024 | 100,443 | -65 |
所得: 平均325万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.1%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宜野湾市の土地マップ
宜野湾市内のエリアランキング
野嵩は宜野湾市内14地区中4位（上位71%）。
坪単価29.2万/坪。
1つ上の真栄原とは1%の差。
野嵩周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宜野湾市野嵩１丁目７８６番 | 12.9万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 宜野湾市役所前停 330m |
| 宜野湾市野嵩３丁目１３０５番１ | 8.7万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 野嵩一丁目停 290m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）