長田の土地相場
沖縄県宜野湾市長田 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県宜野湾市長田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価28.7万円（成約36件、前年比+16.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が182,334円高くなります。
4〜6m
14件
47万/坪
6〜8m
12件
41万/坪
8m以上
6件
59万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価64万円で最も高く、不整形（31万円）と比べて104%の差があります。
ほぼ長方形
8件
64万/坪
ほぼ整形
4件
55万/坪
台形
3件
54万/坪
長方形
3件
46万/坪
ほぼ台形
6件
41万/坪
不整形
12件
31万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
59万/坪
南東
13件
53万/坪
北東
6件
46万/坪
北西
6件
32万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
2件
平均坪単価
28.7万/坪
8.7万/㎡
前年比 ▲16.1%
平均価格
2,912万円
取引実績
36件
平均面積
116坪
382㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万46万30万14万
200820112014201720212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2026年は坪54万円へ、18年間で+180.1%上昇（年平均+10.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,900万円
109坪〜（360㎡〜）
54.2万/坪
2024年第3四半期
2,700万円
53坪〜（175㎡〜）
51.0万/坪
2024年第3四半期
3,300万円
76坪〜（250㎡〜）
43.6万/坪
2024年第3四半期
2,400万円
53坪〜（175㎡〜）
45.3万/坪
2024年第1四半期
390万円
48坪〜（160㎡〜）
8.1万/坪
2022年第2四半期
1,100万円
302坪〜（1000㎡〜）
3.6万/坪
2022年第1四半期
3,800万円
85坪〜（280㎡〜）
44.9万/坪
2021年第4四半期
9,000万円
230坪〜（760㎡〜）
39.1万/坪
2021年第3四半期
2,200万円
41坪〜（135㎡〜）
53.9万/坪
2021年第2四半期
3,900万円
299坪〜（990㎡〜）
13.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宜野湾市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-178人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,509 | - |
| 2017 | 98,377 | - |
| 2019 | 99,678 | +422 |
| 2021 | 100,317 | -452 |
| 2023 | 100,322 | -240 |
| 2024 | 100,443 | -65 |
所得: 平均325万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.1%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宜野湾市の土地マップ
宜野湾市内のエリアランキング
長田は宜野湾市内14地区中5位（上位64%）。
坪単価28.7万/坪。
1つ上の野嵩とは2%の差。