普天間の土地相場
沖縄県宜野湾市普天間 | 52件の成約データ
沖縄県宜野湾市普天間の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価31.0万円（成約52件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が75,071円高くなります。
4〜6m
4件
44万/坪
6〜8m
8件
52万/坪
8m以上
19件
49万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価59万円で最も高く、不整形（43万円）と比べて37%の差があります。
台形
4件
59万/坪
ほぼ台形
5件
53万/坪
ほぼ長方形
18件
50万/坪
長方形
7件
47万/坪
不整形
14件
43万/坪
道路の方位と坪単価
南東
9件
58万/坪
北西
4件
57万/坪
接面道路無
20件
48万/坪
西
3件
46万/坪
南西
7件
43万/坪
南
3件
42万/坪
東
3件
38万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
その他
20件
住宅
6件
店舗
2件
平均坪単価
31.0万/坪
9.4万/㎡
平均価格
3,324万円
取引実績
52件
平均面積
113坪
373㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
20082013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪27万円へ、16年間で+65.3%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
410万円
29坪〜（95㎡〜）
14.3万/坪
2024年第1四半期
850万円
21坪〜（70㎡〜）
40.1万/坪
2023年第4四半期
2,600万円
54坪〜（180㎡〜）
47.8万/坪
2023年第2四半期
2,000万円
42坪〜（140㎡〜）
47.2万/坪
2023年第2四半期
6,100万円
124坪〜（410㎡〜）
49.2万/坪
2023年第2四半期
3,800万円
82坪〜（270㎡〜）
46.5万/坪
2023年第1四半期
1,200万円
32坪〜（105㎡〜）
37.8万/坪
2022年第4四半期
1,000万円
30坪〜（100㎡〜）
33.1万/坪
2022年第4四半期
16,000万円
514坪〜（1700㎡〜）
31.1万/坪
2022年第4四半期
690万円
18坪〜（60㎡〜）
38.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宜野湾市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-178人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,509 | - |
| 2017 | 98,377 | - |
| 2019 | 99,678 | +422 |
| 2021 | 100,317 | -452 |
| 2023 | 100,322 | -240 |
| 2024 | 100,443 | -65 |
所得: 平均325万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.1%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宜野湾市の土地マップ
宜野湾市内のエリアランキング
普天間は宜野湾市内14地区中1位（上位93%）。
坪単価31.0万/坪。
普天間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宜野湾市普天間２丁目４８６番３外 | 9.9万/㎡ | +1.6% | 住宅,店舗 | 普天間入口停 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）