我如古の土地相場
沖縄県宜野湾市我如古 | 74件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県宜野湾市我如古の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価26.2万円（成約74件、前年比+26.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が171,408円高くなります。
4m未満
4件
41万/坪
4〜6m
24件
48万/坪
6〜8m
8件
43万/坪
8m以上
20件
58万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価53万円で最も高く、不整形（39万円）と比べて38%の差があります。
長方形
9件
53万/坪
ほぼ長方形
19件
52万/坪
ほぼ台形
7件
51万/坪
ほぼ整形
11件
48万/坪
台形
4件
48万/坪
不整形
23件
39万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
62万/坪
南西
6件
55万/坪
東
5件
54万/坪
北西
14件
52万/坪
南東
10件
51万/坪
北東
11件
45万/坪
南
5件
44万/坪
接面道路無
18件
36万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
6件
平均坪単価
26.2万/坪
7.9万/㎡
前年比 ▲26.4%
平均価格
2,560万円
取引実績
74件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万0万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2026年は坪44万円へ、18年間で+62.6%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,500万円
148坪〜（490㎡〜）
43.9万/坪
2025年第1四半期
1,400万円
50坪〜（165㎡〜）
28.0万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
48坪〜（160㎡〜）
41.3万/坪
2023年第2四半期
3,500万円
88坪〜（290㎡〜）
39.9万/坪
2023年第1四半期
7,600万円
272坪〜（900㎡〜）
27.9万/坪
2022年第4四半期
3,000万円
73坪〜（240㎡〜）
41.3万/坪
2022年第1四半期
9,700万円
544坪〜（1800㎡〜）
17.8万/坪
2021年第4四半期
2,600万円
53坪〜（175㎡〜）
49.1万/坪
2020年第4四半期
1,500万円
47坪〜（155㎡〜）
32.0万/坪
2020年第2四半期
1,700万円
39坪〜（130㎡〜）
43.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宜野湾市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-178人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,509 | - |
| 2017 | 98,377 | - |
| 2019 | 99,678 | +422 |
| 2021 | 100,317 | -452 |
| 2023 | 100,322 | -240 |
| 2024 | 100,443 | -65 |
所得: 平均325万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.1%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宜野湾市の土地マップ
宜野湾市内のエリアランキング
我如古は宜野湾市内14地区中6位（上位57%）。
坪単価26.2万/坪。
1つ上の長田とは9%の差。
中価格帯（6〜10位）