赤道の土地相場
沖縄県宜野湾市赤道 | 37件の成約データ
沖縄県宜野湾市赤道の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.2万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が36,234円高くなります。
4〜6m
12件
39万/坪
6〜8m
4件
42万/坪
8m以上
3件
40万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価45万円で最も高く、不整形（34万円）と比べて30%の差があります。
ほぼ台形
3件
45万/坪
ほぼ長方形
9件
44万/坪
長方形
6件
36万/坪
不整形
13件
34万/坪
道路の方位と坪単価
北東
4件
50万/坪
南西
3件
39万/坪
接面道路無
17件
39万/坪
南東
9件
38万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
3件
平均坪単価
23.2万/坪
7.0万/㎡
平均価格
2,027万円
取引実績
37件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万46万30万14万
20092012201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪21万円から2024年は坪54万円へ、15年間で+153.7%上昇（年平均+10.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,200万円
41坪〜（135㎡〜）
53.9万/坪
2023年第3四半期
1,400万円
48坪〜（160㎡〜）
28.9万/坪
2022年第3四半期
6,800万円
200坪〜（660㎡〜）
34.1万/坪
2020年第4四半期
730万円
24坪〜（80㎡〜）
30.2万/坪
2020年第3四半期
1,500万円
36坪〜（120㎡〜）
41.3万/坪
2020年第3四半期
6,400万円
212坪〜（700㎡〜）
30.2万/坪
2020年第1四半期
1,000万円
70坪〜（230㎡〜）
14.4万/坪
2019年第4四半期
1,300万円
44坪〜（145㎡〜）
29.6万/坪
2019年第4四半期
1,800万円
56坪〜（185㎡〜）
32.2万/坪
2019年第4四半期
2,300万円
73坪〜（240㎡〜）
31.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宜野湾市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-178人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,509 | - |
| 2017 | 98,377 | - |
| 2019 | 99,678 | +422 |
| 2021 | 100,317 | -452 |
| 2023 | 100,322 | -240 |
| 2024 | 100,443 | -65 |
所得: 平均325万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.1%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系