嘉数の土地相場
沖縄県宜野湾市嘉数 | 66件の成約データ
沖縄県宜野湾市嘉数の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価24.6万円（成約66件、前年比-35.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
嘉数の土地
推定坪単価
239,709円/坪
推定総額
2,157万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が45,964円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価41万円で最も高く、ほぼ台形（28万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.6万/坪
7.4万/㎡
前年比 ▼35.9%
平均価格
3,093万円
取引実績
66件
平均面積
114坪
377㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万55万36万17万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪29万円へ、17年間で+37.9%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
130万円
33坪〜（110㎡〜）
3.9万/坪
2025年第2四半期
28,000万円
514坪〜（1700㎡〜）
54.4万/坪
2024年第4四半期
4,100万円
64坪〜（210㎡〜）
64.5万/坪
2024年第4四半期
1,000万円
38坪〜（125㎡〜）
26.4万/坪
2024年第1四半期
530万円
53坪〜（175㎡〜）
10.0万/坪
2023年第4四半期
300万円
20坪〜（65㎡〜）
15.3万/坪
2023年第3四半期
11,000万円
227坪〜（750㎡〜）
48.5万/坪
2022年第1四半期
5,300万円
130坪〜（430㎡〜）
40.7万/坪
2021年第4四半期
2,500万円
50坪〜（165㎡〜）
50.1万/坪
2021年第4四半期
9,600万円
206坪〜（680㎡〜）
46.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宜野湾市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-178人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,509 | - |
| 2017 | 98,377 | - |
| 2019 | 99,678 | +422 |
| 2021 | 100,317 | -452 |
| 2023 | 100,322 | -240 |
| 2024 | 100,443 | -65 |
所得: 平均325万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.1%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宜野湾市の土地マップ
宜野湾市内のエリアランキング
嘉数は宜野湾市内14地区中7位（上位50%）。
坪単価24.6万/坪。
1つ上の我如古とは6%の差。
高価格帯（1〜5位）
他 3 地区
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
他 2 地区