安仁屋の土地相場
沖縄県宜野湾市安仁屋 | 44件の成約データ
沖縄県宜野湾市安仁屋の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.1万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が54,212円高くなります。
4m未満
6件
48万/坪
4〜6m
4件
42万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価44万円で最も高く、不整形（37万円）と比べて20%の差があります。
長方形
7件
44万/坪
ほぼ長方形
8件
43万/坪
台形
3件
43万/坪
ほぼ整形
9件
42万/坪
ほぼ台形
4件
37万/坪
不整形
12件
37万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
47万/坪
北東
3件
43万/坪
接面道路無
32件
38万/坪
平均坪単価
17.1万/坪
5.2万/㎡
平均価格
2,723万円
取引実績
44件
平均面積
160坪
528㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万22万16万10万
200820122014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2017年は坪19万円へ、9年間で+111.5%上昇（年平均+12.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第4四半期
2,100万円
145坪〜（480㎡〜）
14.5万/坪
2017年第4四半期
3,300万円
224坪〜（740㎡〜）
14.7万/坪
2017年第4四半期
2,900万円
133坪〜（440㎡〜）
21.8万/坪
2017年第4四半期
1,100万円
59坪〜（195㎡〜）
18.6万/坪
2017年第4四半期
1,100万円
76坪〜（250㎡〜）
14.5万/坪
2017年第4四半期
1,200万円
56坪〜（185㎡〜）
21.4万/坪
2017年第4四半期
4,300万円
242坪〜（800㎡〜）
17.8万/坪
2017年第4四半期
5,100万円
233坪〜（770㎡〜）
21.9万/坪
2017年第3四半期
700万円
48坪〜（160㎡〜）
14.5万/坪
2017年第3四半期
3,900万円
175坪〜（580㎡〜）
22.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宜野湾市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-178人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,509 | - |
| 2017 | 98,377 | - |
| 2019 | 99,678 | +422 |
| 2021 | 100,317 | -452 |
| 2023 | 100,322 | -240 |
| 2024 | 100,443 | -65 |
所得: 平均325万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.1%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系