ワイズグランスカイ西原
沖縄県中頭郡西原町上原1丁目18-3 | 築10年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.1万/㎡から2025年は52.3万/㎡へ、9年間で21.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均3,386万円です。ーが最も高く平均3,423万円、3LDKは平均3,386万円です。
ー
3,423万
4件
3LDK
3,386万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 3,423万 | 3,100万 | 3,590万 |
| 3LDK | 14件 | 3,386万 | 2,550万 | 3,888万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.4万円で、1-3階（44.8万円）と比べて3.6万円（+8.0%）高くなっています。
1-3階
2件
44.8万/㎡
4-7階
5件
44.3万/㎡
8階以上
11件
48.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県中頭郡西原町上原1丁目18-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-02（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 20.91m² ～ 76.18m² |
| 分譲会社 | エールクリエイト |
| 施工会社 | 屋部土建 |
| 管理会社 | ハウズイング合人社沖縄 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
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徒歩3分
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徒歩33分
てだこ浦西駅
ゆいレール
学区情報
小学校
坂田小学校
中学校
西原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワイズグランスカイ西原 | 2016 | 26戸 | 52.3万 | 3,580万 |
| ミオビエントラビスタ西原 | 2007 | 27戸 | 37.7万 | 2,998万 |
| MIZUHOマンションうえはら | 2020 | 12戸 | 48.0万 | 3,890万 |
| ワイズヒルズコート西原 | 2015 | 21戸 | 47.6万 | 3,580万 |
| プレミアムコート西原 | 2010 | 24戸 | 44.3万 | 2,980万 |
| プレサンスロジェ西原レーヴ | 2017 | - | - | - |
| ミオビエントラヴィーダ上原 | 2012 | 15戸 | 37.3万 | 2,750万 |
| レーヴ西原エコール | 2015 | - | - | - |
| クレアレーベン南上原 | 2019 | - | - | - |
| サンクレスト南上原 | 2008 | 21戸 | 40.5万 | 2,700万 |
| 華御殿邸宅南上原 | 2021 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.3万 | 45.1万 | 49.9万 | 47.3万 | 46.5万 | 47.8万 | 53.0万 | 52.3万 |
| ー | - | - | 46.3万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.29万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.97万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,050万 | 47.8万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 47.47万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 47.26万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.62万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 47.26万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 47.26万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | ー | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.29万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | ー | 75㎡〜 | 3,550万 | 46.61万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | ー | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.13万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 49.86万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.13万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 37.25万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | ー | 65㎡〜 | 3,100万 | 45.28万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 40.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。