ミオビエントラヴィーダ上原
沖縄県中頭郡西原町上原2丁目28-10 | 築14年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142015201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.7万/㎡から2024年は43.7万/㎡へ、10年間で25.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均2,608万円です。3LDKが最も高く平均2,608万円、2LDKは平均2,560万円です。
2LDK
2,560万
4件
3LDK
2,608万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,560万 | 1,890万 | 2,800万 |
| 3LDK | 4件 | 2,608万 | 2,560万 | 2,750万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.6万円で、1-5階（38.5万円）と比べて1.1万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
3件
38.5万/㎡
6-10階
5件
39.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県中頭郡西原町上原2丁目28-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年9月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 57.66m² ～ 73.71m² |
| 施工会社 | 大晋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩35分
てだこ浦西駅
ゆいレール
学区情報
小学校
坂田小学校
中学校
西原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオビエントラヴィーダ上原 | 2012 | 15戸 | 37.3万 | 2,750万 |
| ワイズヒルズコート西原 | 2015 | 21戸 | 47.6万 | 3,580万 |
| ワイズグランスカイ西原 | 2016 | 26戸 | 52.3万 | 3,580万 |
| プレミアムコート西原 | 2010 | 24戸 | 44.3万 | 2,980万 |
| ミオビエントラビスタ西原 | 2007 | 27戸 | 37.7万 | 2,998万 |
| MIZUHOマンションうえはら | 2020 | 12戸 | 48.0万 | 3,890万 |
| サンクレスト南上原 | 2008 | 21戸 | 40.5万 | 2,700万 |
| アーバンパレット我如古ヒルズ | 2019 | 23戸 | 49.9万 | 3,950万 |
| シャールレーク宜野湾 | 2008 | 53戸 | 36.5万 | 2,980万 |
| エンズパンティオン宜野湾タワー | 2021 | 64戸 | - | - |
| 華御殿邸宅南上原 | 2021 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.7万 | 34.7万 | 34.7万 | - | 37.3万 |
| 2LDK | - | - | 30.5万 | 47.7万 | 46.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 48.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 45.23万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 47.7万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.53万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,560万 | 34.74万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,560万 | 34.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,560万 | 34.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。