字水釜の土地相場
沖縄県中頭郡嘉手納町字水釜 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県中頭郡嘉手納町字水釜の土地相場は坪単価7万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+114.1%。
推定相場
字水釜の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
291,030円/坪
推定総額
1,892万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が61,773円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
23.6/坪
7.1/㎡
前年比 ▲114.1%
平均価格
2,253
取引実績
28件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
20082011201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2024年は坪29万円へ、16年間で+35.2%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,200円
56坪〜（185㎡〜）
39.3/坪
2024年第2四半期
2,000円
109坪〜（360㎡〜）
18.4/坪
2023年第1四半期
920円
47坪〜（155㎡〜）
19.6/坪
2023年第1四半期
650円
35坪〜（115㎡〜）
18.7/坪
2021年第3四半期
11,000円
287坪〜（950㎡〜）
38.3/坪
2021年第2四半期
2,400円
97坪〜（320㎡〜）
24.8/坪
2021年第2四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2019年第4四半期
810円
163坪〜（540㎡〜）
5.0/坪
2019年第2四半期
2,200円
54坪〜（180㎡〜）
40.4/坪
2019年第2四半期
5,000円
154坪〜（510㎡〜）
32.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡嘉手納町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-67人/年
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,828 | - |
| 2016 | 13,722 | - |
| 2018 | 13,681 | -76 |
| 2020 | 13,409 | -94 |
| 2022 | 13,154 | -88 |
| 2023 | 13,039 | -26 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡嘉手納町の土地マップ
中頭郡嘉手納町内のエリアランキング
字水釜は中頭郡嘉手納町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価23.6/坪。
1つ上の字嘉手納とは10%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）