字嘉手納の土地相場
沖縄県中頭郡嘉手納町字嘉手納 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県中頭郡嘉手納町字嘉手納の土地相場は坪単価8万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+32.1%。
推定相場
字嘉手納の土地
39件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
364,182円/坪
推定総額
2,185万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が83,721円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価40万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.8/坪
7.8/㎡
前年比 ▲32.1%
平均価格
1,926
取引実績
39件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
86万64万42万20万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪40万円へ、17年間で+139.0%上昇（年平均+8.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
54坪〜（180㎡〜）
40.4/坪
2024年第2四半期
2,300円
94坪〜（310㎡〜）
24.5/坪
2023年第4四半期
5,100円
139坪〜（460㎡〜）
36.7/坪
2023年第1四半期
700円
47坪〜（155㎡〜）
14.9/坪
2023年第1四半期
3,600円
112坪〜（370㎡〜）
32.2/坪
2022年第4四半期
5,900円
157坪〜（520㎡〜）
37.5/坪
2022年第2四半期
2,700円
67坪〜（220㎡〜）
40.6/坪
2022年第2四半期
980円
41坪〜（135㎡〜）
24.0/坪
2022年第1四半期
1,200円
32坪〜（105㎡〜）
37.8/坪
2022年第1四半期
900円
32坪〜（105㎡〜）
28.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡嘉手納町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-67人/年
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,828 | - |
| 2016 | 13,722 | - |
| 2018 | 13,681 | -76 |
| 2020 | 13,409 | -94 |
| 2022 | 13,154 | -88 |
| 2023 | 13,039 | -26 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡嘉手納町の土地マップ
中頭郡嘉手納町内のエリアランキング
字嘉手納は中頭郡嘉手納町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価25.8/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
字嘉手納周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中頭郡嘉手納町字嘉手納西原２７９番２ | 9.8/㎡ | +3.7% | 店舗 | 嘉手納停 80m |
| 中頭郡嘉手納町字嘉手納御嶽前原１４１番２ | 7.3/㎡ | +3.3% | 住宅 | 中央駐車場前停 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）