字兼久の土地相場
沖縄県中頭郡嘉手納町字兼久 | 12件の成約データ
沖縄県中頭郡嘉手納町字兼久の土地相場は坪単価7万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字兼久の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
219,124円/坪
推定総額
3,068万円
容積率単価
-
140坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価23万円で最も高く、長方形（21万円）と比べて11%の差があります。
平均坪単価
22.5/坪
6.8/㎡
平均価格
3,050
取引実績
12件
平均面積
155坪
514㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
2010201320212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪15万円から2025年は坪30万円へ、15年間で+99.1%上昇（年平均+6.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
56坪〜（185㎡〜）
30.4/坪
2023年第2四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
2023年第2四半期
5,500円
209坪〜（690㎡〜）
26.4/坪
2023年第2四半期
3,700円
139坪〜（460㎡〜）
26.6/坪
2021年第3四半期
5,100円
178坪〜（590㎡〜）
28.6/坪
2021年第3四半期
3,200円
112坪〜（370㎡〜）
28.6/坪
2021年第2四半期
5,100円
185坪〜（610㎡〜）
27.6/坪
2021年第2四半期
1,900円
70坪〜（230㎡〜）
27.3/坪
2020年第3四半期
2,200円
393坪〜（1300㎡〜）
5.6/坪
2013年第3四半期
1,800円
94坪〜（310㎡〜）
19.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡嘉手納町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-67人/年
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,828 | - |
| 2016 | 13,722 | - |
| 2018 | 13,681 | -76 |
| 2020 | 13,409 | -94 |
| 2022 | 13,154 | -88 |
| 2023 | 13,039 | -26 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡嘉手納町の土地マップ
中頭郡嘉手納町内のエリアランキング
字兼久は中頭郡嘉手納町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価22.5/坪。
1つ上の字水釜とは5%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）