字屋良の土地相場
沖縄県中頭郡嘉手納町字屋良 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が39,279円高くなります。
4m未満
6件
23万/坪
4〜6m
16件
23万/坪
6〜8m
8件
22万/坪
8m以上
5件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ台形（21万円）と比べて15%の差があります。
ほぼ整形
9件
24万/坪
長方形
11件
24万/坪
ほぼ長方形
17件
23万/坪
不整形
11件
21万/坪
ほぼ台形
4件
21万/坪
道路の方位と坪単価
南
5件
27万/坪
接面道路無
18件
24万/坪
北西
5件
23万/坪
北東
5件
22万/坪
南西
5件
22万/坪
南東
5件
21万/坪
東
7件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「その他」目的です。
その他
9件
住宅
3件
工場
1件
平均坪単価
18.6/坪
5.6/㎡
平均価格
2,560
取引実績
56件
平均面積
142坪
468㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
20092013201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2023年は坪20万円へ、14年間で+41.2%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,600円
112坪〜（370㎡〜）
23.2/坪
2023年第2四半期
1,000円
33坪〜（110㎡〜）
30.1/坪
2023年第2四半期
970円
76坪〜（250㎡〜）
12.8/坪
2023年第2四半期
4,000円
302坪〜（1000㎡〜）
13.2/坪
2023年第2四半期
3,100円
142坪〜（470㎡〜）
21.8/坪
2022年第4四半期
4,000円
206坪〜（680㎡〜）
19.4/坪
2022年第3四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2022年第3四半期
6,300円
206坪〜（680㎡〜）
30.6/坪
2022年第1四半期
12,000円
393坪〜（1300㎡〜）
30.5/坪
2021年第3四半期
1,100円
32坪〜（105㎡〜）
34.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡嘉手納町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-67人/年
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,828 | - |
| 2016 | 13,722 | - |
| 2018 | 13,681 | -76 |
| 2020 | 13,409 | -94 |
| 2022 | 13,154 | -88 |
| 2023 | 13,039 | -26 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡嘉手納町の土地マップ
中頭郡嘉手納町内のエリアランキング
字屋良は中頭郡嘉手納町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価18.6/坪。
1つ上の字兼久とは21%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
字屋良 ◀
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18.6/坪