字屋良の一戸建て相場
沖縄県中頭郡嘉手納町字屋良 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字屋良の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定価格
4,285万円
うち土地分
3,143万円
うち建物分
1,142万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.9
平均価格
3,750
取引実績
12件
平均面積
356㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
8万
24万
'09'10'12'16'17'18'19'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
16
築11-15年
12
築16-20年
17
築21-25年
10
築31年以上
13
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
4,600円
170㎡〜
27.1
2021年第3四半期
4,300円
165㎡〜
26.1
2021年第2四半期
4,200円
230㎡〜
18.3
2019年第4四半期
2,800円
165㎡〜
17.0
2018年第2四半期
6,400円
1100㎡〜
5.8
2017年第4四半期
2,200円
220㎡〜
10.0
2016年第2四半期
4,200円
590㎡〜
7.1
2016年第1四半期
3,300円
230㎡〜
14.3
2012年第4四半期
1,700円
270㎡〜
6.3
2010年第1四半期
5,300円
270㎡〜
19.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡嘉手納町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-67人/年
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,828 | - |
| 2016 | 13,722 | - |
| 2018 | 13,681 | -76 |
| 2020 | 13,409 | -94 |
| 2022 | 13,154 | -88 |
| 2023 | 13,039 | -26 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡嘉手納町の一戸建てマップ
中頭郡嘉手納町内のエリアランキング
字屋良は中頭郡嘉手納町内4地区中3位（上位25%）。
単価13.9。
1つ上の水釜とは31%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）