字水釜の一戸建て相場
沖縄県中頭郡嘉手納町字水釜 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字水釜の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
4,988万円
うち土地分
3,847万円
うち建物分
1,142万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大150%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.8
平均価格
3,431
取引実績
15件
平均面積
257㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
19万
17万
'09'13'15'16'17'18'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
20
築11-15年
12
築21-25年
19
築26-30年
8
築31年以上
11
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,000円
175㎡〜
17.1
2023年第3四半期
4,600円
135㎡〜
34.1
2023年第3四半期
880円
135㎡〜
6.5
2023年第2四半期
2,500円
240㎡〜
10.4
2021年第1四半期
1,000円
150㎡〜
6.7
2021年第1四半期
12,000円
790㎡〜
15.2
2020年第1四半期
1,600円
250㎡〜
6.4
2019年第4四半期
3,800円
200㎡〜
19.0
2019年第4四半期
4,400円
220㎡〜
20.0
2018年第1四半期
3,000円
400㎡〜
7.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡嘉手納町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-67人/年
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,828 | - |
| 2016 | 13,722 | - |
| 2018 | 13,681 | -76 |
| 2020 | 13,409 | -94 |
| 2022 | 13,154 | -88 |
| 2023 | 13,039 | -26 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡嘉手納町の一戸建てマップ
中頭郡嘉手納町内のエリアランキング
字水釜は中頭郡嘉手納町内4地区中4位（上位0%）。
単価13.8。
1つ上の字屋良とは1%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）