字水釜の一戸建て相場
沖縄県中頭郡嘉手納町字水釜 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
沖縄県中頭郡嘉手納町字水釜の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.8万円（成約15件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
3,389
150㎡以上
5件
4,286
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大150%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
8,894
6〜8m
3件
3,556
平均㎡単価
13.8
平均価格
3,431
取引実績
15件
平均面積
257㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
19万
17万
'09'13'15'16'17'18'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
20
築11-15年
12
築21-25年
19
築26-30年
8
築31年以上
11
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,000円
175㎡〜
17.1
2023年第3四半期
4,600円
135㎡〜
34.1
2023年第3四半期
880円
135㎡〜
6.5
2023年第2四半期
2,500円
240㎡〜
10.4
2021年第1四半期
1,000円
150㎡〜
6.7
2021年第1四半期
12,000円
790㎡〜
15.2
2020年第1四半期
1,600円
250㎡〜
6.4
2019年第4四半期
3,800円
200㎡〜
19.0
2019年第4四半期
4,400円
220㎡〜
20.0
2018年第1四半期
3,000円
400㎡〜
7.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡嘉手納町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-67人/年
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,828 | - |
| 2016 | 13,722 | - |
| 2018 | 13,681 | -76 |
| 2020 | 13,409 | -94 |
| 2022 | 13,154 | -88 |
| 2023 | 13,039 | -26 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡嘉手納町の一戸建てマップ
中頭郡嘉手納町内のエリアランキング
字水釜は中頭郡嘉手納町内4地区中4位（上位0%）。
単価13.8。
1つ上の字屋良とは1%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
字水釜 ◀
―
13.8
字水釜の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。