与儀の土地相場
沖縄県那覇市与儀 | 30件の成約データ
沖縄県那覇市与儀の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価47.2万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が100,037円高くなります。
4m未満
7件
43万/坪
4〜6m
15件
49万/坪
6〜8m
3件
48万/坪
8m以上
5件
53万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価53万円で最も高く、不整形（40万円）と比べて35%の差があります。
ほぼ長方形
8件
53万/坪
長方形
6件
51万/坪
台形
5件
45万/坪
ほぼ台形
6件
42万/坪
不整形
3件
40万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
52万/坪
北
3件
51万/坪
南東
9件
48万/坪
東
3件
47万/坪
西
4件
46万/坪
南西
5件
45万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
1件
平均坪単価
47.2万/坪
14.3万/㎡
平均価格
2,880万円
取引実績
30件
平均面積
66坪
217㎡
相場の動き
坪単価の推移
77万61万45万29万
201020132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪32万円から2024年は坪43万円へ、14年間で+34.9%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,300万円
54坪〜（180㎡〜）
60.6万/坪
2024年第1四半期
7,000万円
266坪〜（880㎡〜）
26.3万/坪
2023年第4四半期
9,300万円
163坪〜（540㎡〜）
56.9万/坪
2023年第1四半期
1,600万円
30坪〜（100㎡〜）
52.9万/坪
2022年第4四半期
2,200万円
35坪〜（115㎡〜）
63.2万/坪
2022年第1四半期
2,800万円
48坪〜（160㎡〜）
57.9万/坪
2021年第2四半期
3,200万円
70坪〜（230㎡〜）
46.0万/坪
2020年第2四半期
1,800万円
30坪〜（100㎡〜）
59.5万/坪
2020年第2四半期
1,800万円
30坪〜（100㎡〜）
59.5万/坪
2020年第1四半期
2,100万円
30坪〜（100㎡〜）
69.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那覇市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 324,169 | - |
| 2017 | 323,290 | - |
| 2019 | 322,011 | -1,626 |
| 2021 | 318,339 | -1,557 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
| 2024 | 313,424 | -2,111 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市の土地マップ
那覇市内のエリアランキング
与儀は那覇市内16地区中2位（上位88%）。
坪単価47.2万/坪。
1つ上の安謝とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）