ライオンズマンションたから
沖縄県那覇市高良2丁目9-50 | 築37年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、13年間で49.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.8万円/㎡
レンジ
24.6〜41.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.588
補正係数 ×0.588
代表面積 63.26㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・8件）で、平均2,082万円です。2LDKが最も高く平均2,082万円、2DKは平均1,420万円です。
2DK
1,420万
3件
2LDK
2,082万
8件
3DK
1,522万
2件
3LDK
1,916万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 1,420万 | 1,405万 | 1,449万 |
| 2LDK | 8件 | 2,082万 | 1,556万 | 2,492万 |
| 3DK | 2件 | 1,522万 | 1,500万 | 1,543万 |
| 3LDK | 7件 | 1,916万 | 1,752万 | 1,988万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
27.5万/㎡
4-7階
11件
27.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市高良2丁目9-50 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 44.23m² ～ 83.34m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
赤嶺駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立高良小学校
中学校
那覇市立小禄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンションたから | 1989 | 35戸 | 29.3万 | 1,980万 |
| ソーワピア高良 | 1996 | 16戸 | 38.1万 | 2,499万 |
| ローズマンション高良 | 1990 | 23戸 | 33.5万 | 2,480万 |
| コートヴィレッジ小禄高良 | 2007 | 25戸 | 42.3万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション高良公園前 | 1995 | 19戸 | 37.6万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション宇栄原第３ | 1997 | 27戸 | 38.9万 | 2,950万 |
| ワイズヴィラさつきヒルズ | 2012 | 18戸 | 47.4万 | 3,680万 |
| ウィングシャトー宮城 | 2002 | 13戸 | 53.2万 | 3,898万 |
| Ｆステージ小禄宮城参番館 | 2017 | 78戸 | 53.5万 | 3,950万 |
| コンフォート小禄宇栄原 | 2023 | 39戸 | - | - |
| ウィングシャトー具志 | 2005 | 26戸 | 43.3万 | 2,900万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 21.8万 | 28.1万 | - | - | 29.3万 | 30.3万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | 25.0万 | 25.5万 | - |
| 2LDK | 20.2万 | 22.2万 | - | - | - | 26.2万 | 40.6万 | - |
| 2DK | - | - | - | 29.4万 | 28.7万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.26万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.29万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.62万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.62万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.56万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.98万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.76万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,268万 | 28.67万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,268万 | 28.67万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.14万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,298万 | 29.35万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.82万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.82万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 21.67万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,248万 | 22.73万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,260万 | 22.73万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。