Fステージ赤嶺ステーション
沖縄県那覇市赤嶺2丁目3-1 | 築22年 | 116戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20152020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.6万/㎡から2026年は65.3万/㎡へ、11年間で56.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.6万円/㎡
レンジ
46.2〜77.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×1.105
補正係数 ×1.105
代表面積 80.92㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・9件）で、平均5,048万円です。2LDKが最も高く平均5,495万円、3LDKは平均4,469万円です。
2LDK
5,495万
2件
3LDK
4,469万
6件
4LDK
5,048万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,495万 | 4,990万 | 6,000万 |
| 3LDK | 6件 | 4,469万 | 3,969万 | 4,898万 |
| 4LDK | 9件 | 5,048万 | 4,205万 | 6,150万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.6万円で、4-7階（53.2万円）と比べて1.4万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
4件
53.2万/㎡
8階以上
12件
54.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市赤嶺2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 専有面積 | 71.16m² ～ 88.66m² |
| 分譲会社 | 富士開発 |
| 施工会社 | 太名嘉組 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
赤嶺駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立さつき小学校
中学校
那覇市立金城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Fステージ赤嶺ステーション | 2004 | 116戸 | 70.6万 | 6,000万 |
| ブランシエラ那覇赤嶺ステーションファースト | 2024 | 27戸 | 83.7万 | 5,980万 |
| エンゼルハイム小禄赤嶺 | 1993 | 45戸 | 39.9万 | 2,600万 |
| 小禄マンション | 1974 | 75戸 | 14.7万 | 560万 |
| ザ・プレース那覇宇栄原プラチナムテラス | 2017 | 10戸 | - | - |
| エンゼルハイム小禄赤嶺第５ | 2000 | 16戸 | 40.3万 | 3,298万 |
| ワイズグレイスシティ赤嶺 | 2019 | 30戸 | 81.2万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション小禄赤嶺 | 1996 | 17戸 | 43.9万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション宇栄原第３ | 1997 | 27戸 | 38.9万 | 2,950万 |
| エンゼルハイム小禄金城 | 1997 | 17戸 | 45.3万 | 3,680万 |
| ウエストヒル２１宇栄原 | 2000 | 19戸 | 28.5万 | 2,100万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 60.6万 | 70.6万 |
| 3LDK | - | - | - | 52.1万 | 51.9万 | 57.5万 | 65.2万 | 59.9万 |
| 4LDK | 41.6万 | 51.4万 | 50.1万 | - | 46.6万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,000万 | 70.59万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 59.92万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,898万 | 65.15万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 60.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,890万 | 57.46万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,130万 | 46.59万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,898万 | 51.85万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,848万 | 51.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.95万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,598万 | 54.03万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,899万 | 48.19万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.95万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,899万 | 48.19万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,369万 | 54万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,240万 | 49.6万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,369万 | 54万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 41.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額155,000円。
3LDK
150,000〜160,000円
155,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,995円/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,128円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。