エンゼルハイム西町
沖縄県那覇市西1丁目16-10 | 築26年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.2万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、9年間で14.0%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では47.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.5万円/㎡
レンジ
43.7〜59.2万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.923
補正係数 ×0.923
代表面積 72.72㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均3,281万円です。4LDKが最も高く平均3,799万円、3LDKは平均3,281万円です。
3LDK
3,281万
22件
4LDK
3,799万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 3,281万 | 2,628万 | 3,848万 |
| 4LDK | 4件 | 3,799万 | 3,358万 | 4,385万 |
階数別の㎡単価
4-7階
17件
37.2万/㎡
8階以上
10件
37.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市西1丁目16-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 69.27m² ～ 238.01m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | ナイスマネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
旭橋駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立天妃小学校
中学校
那覇市立上山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム西町 | 2000 | 32戸 | 12.6万 | 2,990万 |
| トリニティウエスト | 2000 | 10戸 | - | - |
| コンフォートスイートステージ西街 | 2007 | 32戸 | 62.1万 | 3,998万 |
| サンシャインハイツ白石 | 1982 | 38戸 | 27.8万 | 1,880万 |
| ロイヤル西町マンション | 1980 | 25戸 | 32.0万 | 1,790万 |
| ライオンズマンション上之蔵 | 1986 | 21戸 | 31.5万 | 1,400万 |
| ワイズシティ西街 | 2011 | 40戸 | 51.9万 | 3,998万 |
| ファミール西町ポートサイド | 1991 | 140戸 | 38.7万 | 2,380万 |
| 西町第１マンション | 1981 | 10戸 | 18.4万 | 1,200万 |
| グランシャトレ西町 | 1990 | 10戸 | 30.2万 | 1,880万 |
| リベラルマンション21 | 1995 | 9戸 | 25.2万 | 1,280万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.8万 | 31.6万 | 30.1万 | 42.0万 | 43.0万 | 51.4万 | 41.1万 | 26.8万 |
| 4LDK | 35.0万 | 33.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 235㎡〜 | 2,990万 | 12.57万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.12万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.98万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.61万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.5万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.5万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.87万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.25万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.62万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.24万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 30.13万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.62万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,798万 | 33.75万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 35.73万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.51万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 39.88万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | ー | 70㎡〜 | 3,000万 | 41.26万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.51万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,898万 | 34.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.36万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.71万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.12万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.62万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。