Ｆステージ安里
沖縄県那覇市安里10-4 | 築25年 | 38戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.3万/㎡から2024年は51.9万/㎡へ、8年間で47.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均3,816万円です。4LDKが最も高く平均4,073万円、ーは平均3,477万円です。
ー
3,477万
2件
４ＬＤＫ
3,542万
3件
３ＬＤＫ
3,622万
4件
3LDK
3,816万
11件
4LDK
4,073万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,477万 | 3,411万 | 3,543万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,542万 | 3,102万 | 3,971万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,622万 | 2,706万 | 4,315万 |
| 3LDK | 11件 | 3,816万 | 3,053万 | 4,393万 |
| 4LDK | 2件 | 4,073万 | 3,958万 | 4,187万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.7万円で、4-7階（44.5万円）と比べて1.2万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
10件
44.5万/㎡
8階以上
6件
45.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市安里10-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 19.83m² ～ 89.15m² |
| 分譲会社 | 富士開発 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
安里駅
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徒歩5分
牧志駅
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徒歩9分
おもろまち駅
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学区情報
小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｆステージ安里 | 2001 | 38戸 | 51.9万 | 3,498万 |
| ライオンズマンション安里 | 1983 | 66戸 | 42.7万 | 2,690万 |
| コーポ安里 | 1983 | 32戸 | 34.2万 | 2,399万 |
| メゾンセンチュリー安里 | 1983 | 30戸 | 38.8万 | 2,490万 |
| ワイズエステムコート安里国際通り | 2013 | 52戸 | 64.0万 | 5,480万 |
| ローズマンション安里 | 1983 | 20戸 | 50.7万 | 2,690万 |
| プレミスト牧志タワー国際通りテラスコート | 2010 | 12戸 | 58.5万 | 5,280万 |
| ダイナスティ安里 | 1997 | 16戸 | 39.3万 | 3,380万 |
| メゾン高倉安里 | 1981 | 60戸 | 25.4万 | 2,500万 |
| サントピア牧志駅前 | 1999 | 35戸 | 34.2万 | 3,090万 |
| パールマンション大道 | 1988 | 16戸 | 34.4万 | 2,080万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.3万 | - | 41.8万 | 44.6万 | 43.9万 | 49.7万 | 51.9万 |
| 4LDK | - | 44.6万 | 41.9万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 51.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,698万 | 54.86万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 44.49万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | ー | 75㎡〜 | 3,350万 | 42.39万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | ー | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.03万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,698万 | 46.93万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.45万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.28万/㎡ |
| 2021年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.41万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.65万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,099万 | 39.33万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,148万 | 46.7万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,099万 | 39.33万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 41.87万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 44.62万/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。