フリーベル新都心ブレッザ
沖縄県那覇市天久2丁目27-30 | 築19年 | 27戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20152018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の51.5万/㎡から2026年は69.5万/㎡へ、11年間で34.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.4万円/㎡
レンジ
55.8〜93.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×1.335
補正係数 ×1.335
代表面積 64.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・13件）で、平均4,168万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,509万円、2LDKは平均4,168万円です。
３ＬＤＫ
5,509万
4件
２ＬＤＫ
4,333万
4件
1LDK
4,700万
2件
2LDK
4,168万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,509万 | 5,095万 | 6,615万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,333万 | 4,054万 | 4,569万 |
| 1LDK | 2件 | 4,700万 | 3,767万 | 5,633万 |
| 2LDK | 13件 | 4,168万 | 3,730万 | 4,490万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
61.6万/㎡
3階以上
6件
55.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市天久2丁目27-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 76.26m² |
| 分譲会社 | 松山産業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
天久1丁目バス停駅
🚉
徒歩23分
古島駅
ゆいレール
🚉
徒歩24分
おもろまち駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立天久小学校
中学校
那覇市立安岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フリーベル新都心ブレッザ | 2007 | 27戸 | 69.5万 | 4,490万 |
| ミオビエント新都心スカイコート | 2003 | 30戸 | 51.3万 | 3,480万 |
| ワイズエステムコート新都心天久 | 2025 | 50戸 | 121.0万 | 7,698万 |
| D’グランセ天久エグゼコート | 2007 | 24戸 | 62.2万 | 4,350万 |
| フレスコア新都心 | 2004 | 32戸 | 58.2万 | 3,380万 |
| コンフォートグランデ天久新都心 | 2008 | 6戸 | 48.2万 | 4,890万 |
| ウィングシャトー那覇オーシャンビュー | 2010 | 63戸 | 61.3万 | 4,290万 |
| イバック那覇第一マンション | 1991 | 28戸 | 42.0万 | 748万 |
| サントピア那覇新都心第２ | 2001 | 17戸 | 53.3万 | 3,980万 |
| ヒルハウス５３１ | 1985 | 4戸 | 31.9万 | 2,980万 |
| ワイズエステムコート新都心上之屋 | 2012 | 41戸 | 66.2万 | 5,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 46.1万 | 55.5万 | 52.3万 | 64.2万 | 61.6万 | 66.4万 | 69.5万 |
| 1LDK | 51.5万 | - | - | - | 56.4万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 69.51万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 69.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 69.51万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60.07万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 69.51万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.62万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 56.41万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.2万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.37万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 53.2万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 56.97万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.87万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,598万 | 55.7万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.14万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。