川平の土地相場
沖縄県石垣市川平 | 51件の成約データ
沖縄県石垣市川平の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.3万円（成約51件、前年比-47.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が18,554円高くなります。
4m未満
6件
6万/坪
4〜6m
23件
8万/坪
6〜8m
5件
8万/坪
8m以上
8件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて22%の差があります。
長方形
17件
8万/坪
ほぼ長方形
14件
8万/坪
不整形
6件
7万/坪
ほぼ整形
4件
6万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
9万/坪
南西
14件
8万/坪
北東
7件
7万/坪
北西
8件
7万/坪
東
3件
7万/坪
南
5件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
6.3万/坪
1.9万/㎡
前年比 ▼47.3%
平均価格
1,174万円
取引実績
51件
平均面積
194坪
641㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪6万円へ、17年間で6.7%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
6件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
750万円
121坪〜（400㎡〜）
6.2万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
200坪〜（660㎡〜）
6.0万/坪
2024年第2四半期
1,800万円
103坪〜（340㎡〜）
17.5万/坪
2023年第4四半期
850万円
145坪〜（480㎡〜）
5.9万/坪
2023年第3四半期
4,000万円
514坪〜（1700㎡〜）
7.8万/坪
2023年第3四半期
550万円
56坪〜（185㎡〜）
9.8万/坪
2023年第2四半期
960万円
136坪〜（450㎡〜）
7.1万/坪
2023年第1四半期
1,400万円
200坪〜（660㎡〜）
7.0万/坪
2022年第3四半期
970万円
127坪〜（420㎡〜）
7.6万/坪
2022年第2四半期
990万円
163坪〜（540㎡〜）
6.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石垣市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+52人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,174 | - |
| 2017 | 49,392 | - |
| 2019 | 49,824 | +129 |
| 2021 | 49,745 | -137 |
| 2023 | 50,191 | +654 |
| 2024 | 49,830 | -297 |
所得: 平均317万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系