大川の土地相場
沖縄県石垣市大川 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県石垣市大川の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.7万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が34,665円高くなります。
4m未満
7件
18万/坪
4〜6m
18件
15万/坪
8m以上
8件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて60%の差があります。
長方形
16件
17万/坪
ほぼ長方形
13件
12万/坪
ほぼ正方形
3件
11万/坪
不整形
8件
11万/坪
道路の方位と坪単価
南西
9件
17万/坪
北西
6件
15万/坪
南東
10件
15万/坪
北東
9件
15万/坪
接面道路無
8件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
2件
工場
1件
倉庫
1件
平均坪単価
11.7万/坪
3.5万/㎡
平均価格
1,594万円
取引実績
44件
平均面積
146坪
484㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820122017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪23万円へ、16年間で+69.1%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
920万円
41坪〜（135㎡〜）
22.5万/坪
2023年第2四半期
600万円
67坪〜（220㎡〜）
9.0万/坪
2022年第2四半期
3,700万円
157坪〜（520㎡〜）
23.5万/坪
2022年第1四半期
1,500万円
79坪〜（260㎡〜）
19.1万/坪
2021年第4四半期
1,900万円
124坪〜（410㎡〜）
15.3万/坪
2021年第2四半期
180万円
35坪〜（115㎡〜）
5.2万/坪
2021年第2四半期
3,700万円
169坪〜（560㎡〜）
21.8万/坪
2021年第1四半期
1,700万円
76坪〜（250㎡〜）
22.5万/坪
2021年第1四半期
150万円
30坪〜（100㎡〜）
5.0万/坪
2020年第4四半期
3,600万円
333坪〜（1100㎡〜）
10.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石垣市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+52人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,174 | - |
| 2017 | 49,392 | - |
| 2019 | 49,824 | +129 |
| 2021 | 49,745 | -137 |
| 2023 | 50,191 | +654 |
| 2024 | 49,830 | -297 |
所得: 平均317万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石垣市の土地マップ
石垣市内のエリアランキング
大川は石垣市内11地区中5位（上位55%）。
坪単価11.7万/坪。
1つ上の石垣とは5%の差。
大川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 石垣市字大川中ノハカ２０７番３ | 15.1万/㎡ | +2.7% | 店舗,倉庫 | 東運輸バスターミナル 260m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）