野底の土地相場
沖縄県石垣市野底 | 34件の成約データ
沖縄県石垣市野底の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.5万円（成約34件、前年比+92.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が9,496円高くなります。
4m未満
5件
4万/坪
4〜6m
18件
5万/坪
6〜8m
5件
4万/坪
8m以上
4件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて37%の差があります。
ほぼ長方形
17件
5万/坪
ほぼ台形
6件
4万/坪
長方形
5件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
北
3件
5万/坪
南
3件
4万/坪
南西
12件
4万/坪
北東
5件
4万/坪
南東
4件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
4件
事務所
1件
工場
1件
平均坪単価
3.5万/坪
1.1万/㎡
前年比 ▲92.1%
平均価格
614万円
取引実績
34件
平均面積
184坪
607㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪5万円へ、17年間で+78.7%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000万円
209坪〜（690㎡〜）
4.8万/坪
2024年第2四半期
830万円
333坪〜（1100㎡〜）
2.5万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
154坪〜（510㎡〜）
7.1万/坪
2022年第2四半期
580万円
148坪〜（490㎡〜）
3.9万/坪
2022年第2四半期
600万円
100坪〜（330㎡〜）
6.0万/坪
2022年第1四半期
540万円
181坪〜（600㎡〜）
3.0万/坪
2022年第1四半期
560万円
139坪〜（460㎡〜）
4.0万/坪
2022年第1四半期
140万円
70坪〜（230㎡〜）
2.0万/坪
2021年第2四半期
490万円
148坪〜（490㎡〜）
3.3万/坪
2020年第4四半期
2,300万円
484坪〜（1600㎡〜）
4.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石垣市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+52人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,174 | - |
| 2017 | 49,392 | - |
| 2019 | 49,824 | +129 |
| 2021 | 49,745 | -137 |
| 2023 | 50,191 | +654 |
| 2024 | 49,830 | -297 |
所得: 平均317万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系