サザンパレスマンション浦添港川２号棟
沖縄県浦添市港川2丁目32-1 | 築28年 | 65戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.3万/㎡から2026年は47.9万/㎡へ、12年間で81.9%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では57.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・20件）で、平均2,938万円です。3LDKが最も高く平均3,944万円、３ＤＫは平均1,953万円です。
２ＬＤＫ
3,266万
5件
３ＬＤＫ
2,938万
20件
４ＬＤＫ
3,199万
8件
３ＤＫ
1,953万
2件
3LDK
3,944万
3件
4LDK
3,841万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,266万 | 1,964万 | 4,307万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 2,938万 | 1,760万 | 4,760万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 3,199万 | 2,615万 | 4,080万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,953万 | 1,600万 | 2,306万 |
| 3LDK | 3件 | 3,944万 | 3,071万 | 4,480万 |
| 4LDK | 2件 | 3,841万 | 3,201万 | 4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市港川2丁目32-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 65.32m² ～ 91.81m² |
| 分譲会社 | 金秀建設 |
| 施工会社 | 金秀建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
港川バス停駅
学区情報
小学校
浦添市立港川小学校
中学校
浦添市立港川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サザンパレスマンション浦添港川２号棟 | 1998 | 65戸 | 46.8万 | 4,280万 |
| サザンパレスマンション浦添港川 | 1997 | 103戸 | 46.8万 | 4,280万 |
| サザンパレス港川・イースト | 2000 | 51戸 | 32.1万 | 2,950万 |
| サザンパレス浦添港川３号棟 | 2000 | 51戸 | 31.6万 | 2,380万 |
| サザンパレスマンション浦添港川１号棟 | 1997 | 102戸 | 32.9万 | 2,200万 |
| ミルコマンション浦添学園通り | 2007 | 15戸 | 36.4万 | 3,250万 |
| プレサンスロジェ浦添牧港ヴォール | 2022 | 21戸 | 51.3万 | 3,800万 |
| クレセール港川 | 2002 | 30戸 | 37.1万 | 2,500万 |
| グランドパレス港川ビューア | 2013 | 65戸 | 48.9万 | 3,980万 |
| ミルコマンション浦添港川ビュー | 2017 | 94戸 | 55.2万 | 3,850万 |
| ライオンズマンション港川第３ | 2000 | 24戸 | 30.5万 | 2,300万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.3万 | - | - | 47.9万 |
| 4LDK | - | 30.4万 | 49.0万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.76万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.95万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,607万 | 30.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。