ライオンズマンション浦添宮城
沖縄県浦添市宮城3丁目17-12 | 築20年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.5万/㎡から2026年は58.6万/㎡へ、12年間で85.9%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では36.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・6件）で、平均4,328万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,328万円、４ＬＤＫは平均3,998万円です。
４ＬＤＫ
3,998万
6件
２ＬＤＫ
4,259万
2件
３ＬＤＫ
4,328万
6件
3LDK
4,056万
4件
4LDK
4,107万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 3,998万 | 3,600万 | 4,373万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,259万 | 3,400万 | 5,118万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,328万 | 3,572万 | 6,881万 |
| 3LDK | 4件 | 4,056万 | 3,946万 | 4,202万 |
| 4LDK | 3件 | 4,107万 | 3,846万 | 4,318万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.4万円で、1-5階（36.8万円）と比べて10.6万円（+28.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
3件
36.8万/㎡
6-10階
4件
47.4万/㎡
最上層と最下層の差: +10.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市宮城3丁目17-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年12月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 68.09m² ～ 88.36m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 國場組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
浦添市立宮城小学校
中学校
浦添市立仲西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション浦添宮城 | 2006 | 22戸 | 58.6万 | 3,990万 |
| サンセピア仲西 | 1989 | 13戸 | 22.6万 | 1,880万 |
| サントピア宮城第２ | 1995 | 12戸 | 48.8万 | 3,190万 |
| ソーワピア宮城橋 | 1992 | 14戸 | 31.1万 | 2,198万 |
| フレスコアパークビュー宮城 | 2005 | 52戸 | 40.9万 | 3,770万 |
| ライオンズマンションみやぎ | 1991 | 16戸 | 25.9万 | 1,420万 |
| エンゼルハイムクロスビュー | 1999 | 78戸 | 27.0万 | 2,080万 |
| フリーベル浦添宮城 | 2006 | 45戸 | 64.0万 | 4,860万 |
| ウィングシャトー浦添宮城 | 2014 | 24戸 | 47.3万 | 3,750万 |
| ミルコマンション浦添仲西 | 2012 | 50戸 | 49.3万 | 3,298万 |
| フロンテージ仲西 | 1993 | 39戸 | 18.5万 | 1,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 43.0万 | 47.3万 | 58.6万 |
| 4LDK | 31.5万 | - | 45.2万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.61万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,698万 | 45.19万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 47.25万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.31万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.31万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。