プレミアムコート宜野湾西
沖縄県宜野湾市嘉数4丁目19-7 | 築7年 | 79戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の42万/㎡から2025年は56.3万/㎡へ、7年間で34.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均3,767万円です。3LDKが最も高く平均3,767万円、ーは平均3,665万円です。
ー
3,665万
2件
2LDK
3,745万
4件
3LDK
3,767万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,665万 | 3,650万 | 3,680万 |
| 2LDK | 4件 | 3,745万 | 3,600万 | 3,890万 |
| 3LDK | 13件 | 3,767万 | 2,630万 | 5,376万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.0万円で、4-7階（54.8万円）と比べて0.2万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
2件
54.8万/㎡
8階以上
17件
55万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市嘉数4丁目19-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年7月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 58.60m² ～ 65.92m² |
| 分譲会社 | 南西エステート |
| 施工会社 | 東江建設 |
| 管理会社 | 中部興産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
宇地泊バス停駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 内部線 / あいの風とやま鉄道線
学区情報
小学校
宜野湾市小学校・中学校学区
中学校
宜野湾市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアムコート宜野湾西 | 2019 | 79戸 | 57.4万 | 3,600万 |
| プラウディアコート浦添 | 2006 | 35戸 | 34.7万 | 2,900万 |
| コートヴィレッジ大謝名シティ | 2009 | 23戸 | 58.8万 | 5,400万 |
| ニューライフ牧港 | 1996 | 34戸 | 41.9万 | 2,498万 |
| アルファスマート牧港 | 2023 | 61戸 | 59.3万 | 3,900万 |
| エンズマリンハーバー牧港 | 2019 | 24戸 | 56.3万 | 3,750万 |
| シートピア大謝名 | 1991 | 18戸 | 28.1万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション大謝名 | 1992 | 28戸 | 14.6万 | 900万 |
| シャトー城北Ｐ１ | 1979 | 16戸 | 11.1万 | 820万 |
| グランドパレス牧港10-- | 2020 | - | 56.1万 | 4,180万 |
| スカリー9ラ・パティオ | 1993 | 15戸 | 33.9万 | 3,398万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 57.4万 | 58.0万 |
| 3LDK | 42.0万 | 58.4万 | 61.9万 | 60.3万 | 49.8万 | 51.0万 | 54.2万 | 54.7万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,600万 | 57.42万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 59.02万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 54.07万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,250万 | 55.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,600万 | 57.42万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 54.62万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜13階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 55.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,398万 | 54.2万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,600万 | 57.42万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,198万 | 51.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.53万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.16万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.29万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.29万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | ー | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | ー | 65㎡〜 | 3,650万 | 55.37万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.89万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 58.41万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,630万 | 41.95万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,640万 | 42.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。