ライオンズヴィラ美浜２
沖縄県中頭郡北谷町美浜1丁目5-5 | 築24年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.5万/㎡から2023年は45.5万/㎡へ、9年間で85.7%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均3,271万円です。4LDKが最も高く平均4,398万円、3LDKは平均3,271万円です。
2LDK
3,758万
4件
3LDK
3,271万
20件
4LDK
4,398万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,758万 | 3,680万 | 3,980万 |
| 3LDK | 20件 | 3,271万 | 1,800万 | 4,485万 |
| 4LDK | 2件 | 4,398万 | 3,400万 | 5,395万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.4万円で、1-3階（24.5万円）と比べて19.9万円（+81.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
24.5万/㎡
4-7階
9件
43.8万/㎡
8階以上
14件
44.4万/㎡
最上層と最下層の差: +19.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県中頭郡北谷町美浜1丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 73.48m² ～ 109.59m² |
| 施工会社 | 大城組 |
| 管理会社 | ハウズイング合人社沖縄 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
桑江中学校前バス停駅
よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
北谷町立北玉小学校
中学校
中頭郡北谷町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヴィラ美浜２ | 2002 | 34戸 | 45.5万 | 4,980万 |
| ワイズエステムコート北谷美浜センタータワー | 2010 | 42戸 | 77.7万 | 4,950万 |
| プレミスト北谷プロムナードクルーズ | 2008 | 20戸 | 68.0万 | 5,490万 |
| ララプレイスリゾート北谷 | 2015 | 20戸 | 67.1万 | 3,780万 |
| ライオンズマンションベイビュー北谷 | 1991 | 19戸 | 49.5万 | 2,598万 |
| ライオンズヴィラ美浜 | 2000 | 36戸 | 53.2万 | 3,650万 |
| スペリオールハンビー北谷 | 1992 | 44戸 | 65.5万 | 1,300万 |
| ワイズマークグランデ北谷 | 2013 | 22戸 | 71.7万 | 5,600万 |
| ベアーズコート美浜A | 2011 | 14戸 | 33.2万 | 2,980万 |
| ベアーズコート美浜B | 2011 | 14戸 | 41.8万 | 3,980万 |
| ベアーズコート美浜 | 2011 | 28戸 | 41.8万 | 3,980万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | 45.5万 |
| 3LDK | 37.2万 | - | 46.4万 | 46.7万 | 48.0万 | 46.7万 | 47.3万 | - |
| 2LDK | - | 49.1万 | 47.2万 | - | 47.2万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 45.45万/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.09万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,560万 | 47.67万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.05万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.98万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.37万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.98万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.16万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.67万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.98万/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.16万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.67万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,698万 | 48.21万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.35万/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.29万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.22万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.21万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.19万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.58万/㎡ |
| 2015年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,400万 | 31.03万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.47万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,114円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。