アルファステイツ総社中央の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320162017202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.7万/㎡から2022年は28.7万/㎡へ、9年間で6.6%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では18.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均1,883万円です。3LDKが最も高く平均1,883万円、2SLDKは平均1,690万円です。

2SLDK

2件

1,690万

3LDK

10件

1,883万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,690万	1,680万	1,700万
3LDK	10件	1,883万	1,598万	2,200万

階数別の㎡単価

4-7階

28.5万/㎡

2件

8階以上

27.5万/㎡

11件

物件概要

所在地	岡山県総社市中央1丁目4-33
築年月	2007年9月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	39戸
専有面積	64.74m² ～ 82.08m²
分譲会社	あなぶき興産
施工会社	土井建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

総社駅

JR伯備線 / JR吉備線 / 井原線

徒歩7分

学区情報

小学校

常盤小学校

中学校

総社西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファステイツ総社中央	2007	39戸	32.4万	2,200万
アルファスマート総社中央	2017	53戸	37.4万	2,700万
アルファステイツ総社中央II	2012	36戸	33.5万	2,400万
ビ・ウェル総社駅前	2009	32戸	23.9万	1,830万
アルファステイツ総社駅南	2009	48戸	26.5万	1,999万
ビ・ウェル総社中央	2004	36戸	23.9万	1,750万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2020	2021	2022
3LDK	30.7万	25.8万	24.5万	-	29.0万	32.4万
2SLDK	-	-	-	-	24.6万	24.9万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.43万/㎡
2022年7月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	1,700万	24.94万/㎡
2021年4月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	1,680万	24.65万/㎡
2021年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.04万/㎡
2020年2月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.99万/㎡
2017年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.44万/㎡
2017年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,748万	25.64万/㎡
2016年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,748万	25.64万/㎡
2016年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,698万	24.91万/㎡
2016年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,998万	29.31万/㎡
2016年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.44万/㎡
2013年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.98万/㎡
2013年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。