ビ・ウェル総社中央
岡山県総社市中央5丁目9-107 | 築22年 | 36戸
最新データ
2025年10月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（23.9万円）を0.0%上回って、総社市全体の平均（29.6万円）より19.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620172019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.5万/㎡から2025年は24万/㎡へ、9年間で16.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均1,587万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,700万円、3LDKは平均1,587万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
1,700万 |
1,700万 |
1,700万 |
| 3LDK |
3件 |
1,587万 |
1,500万 |
1,680万 |
| 4LDK |
2件 |
1,625万 |
1,500万 |
1,750万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県総社市中央5丁目9-107 |
|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.64m² ～ 91.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 和建設 |
|---|
| 施工会社 | 和建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
17.5万 |
- |
- |
20.5万 |
- |
| 3LDK |
20.5万 |
- |
22.9万 |
23.0万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
1〜2階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
23.95万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,750万 |
20.46万/㎡ |
| 2020年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.99万/㎡ |
| 2019年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.85万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,500万 |
17.53万/㎡ |
| 2016年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
20.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。