アルファステイツ総社中央
岡山県総社市中央1丁目4-33 | 築19年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320162017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.7万/㎡から2022年は28.7万/㎡へ、9年間で6.6%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では18.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均1,883万円です。3LDKが最も高く平均1,883万円、2SLDKは平均1,690万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,690万 |
1,680万 |
1,700万 |
| 3LDK |
10件 |
1,883万 |
1,598万 |
2,200万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県総社市中央1丁目4-33 |
|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.74m² ～ 82.08m² |
|---|
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
|---|
| 施工会社 | 土井建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
30.7万 |
25.8万 |
24.5万 |
- |
29.0万 |
32.4万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
24.6万 |
24.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
32.43万/㎡ |
| 2022年7月 |
9〜10階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
24.94万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜8階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.65万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.04万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.99万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
23.44万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,748万 |
25.64万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,748万 |
25.64万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,698万 |
24.91万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
29.31万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
23.44万/㎡ |
| 2013年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.98万/㎡ |
| 2013年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。