アルファスマート総社中央

岡山県総社市中央1丁目8 | 築9年 | 53戸

推定相場

アルファスマート総社中央

40万30万20万

20162020202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の28.8万/㎡から2024年は37.4万/㎡へ、8年間で29.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

10件

2,399万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,399万	2,080万	2,700万

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.7万円で、1-3階（31.1万円）と比べて1.6万円（+5.1%）高くなっています。

1-3階

31.1万/㎡

2件

4-7階

32.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

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中銀前バス停駅

徒歩3分

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総社駅

JR伯備線 / JR吉備線 / 井原線

徒歩8分

小学校

総社市立常盤小学校

中学校

総社市立総社西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファスマート総社中央	2017	53戸	37.4万	2,700万
アルファステイツ総社中央	2007	39戸	32.4万	2,200万
アルファステイツ総社中央II	2012	36戸	33.5万	2,400万
ビ・ウェル総社駅前	2009	32戸	23.9万	1,830万
アルファステイツ総社駅南	2009	48戸	26.5万	1,999万
ビ・ウェル総社中央	2004	36戸	23.9万	1,750万

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2021	2023	2024
3LDK	28.8万	31.2万	32.6万	35.1万	37.4万

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。