田町のマンション相場
岡山県津山市田町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.6万円に対し、築10年は14.1万円。築年による価格差は最大174%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
38.6万/㎡
築5年
2件
33.3万/㎡
築10年
2件
14.1万/㎡
平均㎡単価
23.5
前年比 ▼21.6%
平均価格
1,804
取引実績
10件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20102013201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡14.3万円から2025年は㎡33.3万円へ、15年間で+133.2%上昇（年平均+8.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
33
築11-15年
15
築26-30年
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,630
8件
２ＬＤＫ
2,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
33.8
2025年第1四半期
2,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
2024年第4四半期
3,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2023年第1四半期
1,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2020年第2四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2019年第4四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2018年第2四半期
1,300円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2013年第2四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2011年第2四半期
840円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2010年第3四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田町のマンション一覧（2棟）
市場環境（津山市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-441人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,717 | - |
| 2016 | 102,962 | - |
| 2018 | 101,486 | -240 |
| 2020 | 99,821 | -399 |
| 2022 | 97,645 | -453 |
| 2023 | 96,314 | -564 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 21.3% → 改善）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津山市のマンションマップ
津山市内のエリアランキング
田町は津山市内3地区中1位（上位67%）。
単価23.5。
高価格帯（1〜1位）
1
田町 ◀
―
23.5
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 津山市田町８４番７ | 4.9/㎡ | -1.4% | 住宅,店舗 | 津山 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）