井倉の土地相場
岡山県新見市井倉 | 13件の成約データ
岡山県新見市井倉の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
井倉の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
28,555円/坪
推定総額
257万円
90坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
296
取引実績
13件
平均面積
116坪
382㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082010201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2021年は坪3万円へ、13年間で41.3%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
890円
333坪〜（1100㎡〜）
2.7/坪
2019年第3四半期
110円
85坪〜（280㎡〜）
1.3/坪
2019年第3四半期
57円
45坪〜（150㎡〜）
1.3/坪
2019年第3四半期
120円
94坪〜（310㎡〜）
1.3/坪
2018年第4四半期
140円
33坪〜（110㎡〜）
4.2/坪
2018年第4四半期
120円
32坪〜（105㎡〜）
3.8/坪
2017年第4四半期
500円
157坪〜（520㎡〜）
3.2/坪
2015年第2四半期
320円
133坪〜（440㎡〜）
2.4/坪
2013年第3四半期
450円
172坪〜（570㎡〜）
2.6/坪
2010年第3四半期
70円
36坪〜（120㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新見市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-159人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,991 | - |
| 2016 | 30,814 | - |
| 2018 | 29,624 | -218 |
| 2020 | 28,396 | -211 |
| 2022 | 27,244 | -179 |
| 2023 | 26,657 | -181 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 23%（2018年: 22.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.8%、2050年-44.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新見市の土地マップ
新見市内のエリアランキング
井倉は新見市内8地区中8位（上位0%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の石蟹とは27%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）