リベール津島京町（築27年・㎡単価38.3万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万

2015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の25.4万/㎡から2019年は28.5万/㎡へ、4年間で12.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

4LDK

5件

3,589万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	5件	3,589万	2,829万	3,922万

階数別の㎡単価

1-3階

27万/㎡

3件

8階以上

26.8万/㎡

3件

物件概要

所在地	岡山県岡山市北区津島京町2丁目7-15
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	69.44m² ～ 90.80m²
分譲会社	昭和住宅
施工会社	岡山昭和住宅
管理会社	日本住宅管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

学区情報

小学校

岡山市立津島小学校

中学校

岡山市立京山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リベール津島京町	1999	36戸	28.5万	2,250万
ビ・ウェル津島京町	2005	30戸	29.1万	2,298万
ピュアパルク津島西	2002	53戸	22.6万	2,150万
リベール津島プレミアム	2015	38戸	35.0万	2,398万
アウルステージ伊島北町	2011	22戸	39.2万	3,480万
両備ハイコーポ	1974	48戸	8.8万	970万
プレステージ津島	1994	17戸	25.7万	1,798万
パーソンズカーサ津島	2003	28戸	31.6万	3,050万
リビンコートプライム津島	2017	126戸	42.8万	4,150万
ファミール津島	1998	59戸	25.8万	1,980万
シティマンション伊島	1983	20戸	29.3万	2,099万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019
4LDK	26.7万	26.7万	25.9万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年7月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,250万	28.51万/㎡
2018年6月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,350万	25.89万/㎡
2016年5月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,500万	27.54万/㎡
2016年12月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,350万	25.89万/㎡
2015年5月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	1,590万	22.9万/㎡
2015年2月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,350万	25.89万/㎡
2015年11月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,500万	27.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。

4LDK

150,000円

140,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	140,000円	1,542円/㎡
2014年4月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	150,000円	1,652円/㎡
2014年2月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	160,000円	1,762円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。