ビ・ウェル総社中央
岡山県総社市中央5丁目9-107 | 築22年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620172019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.5万/㎡から2025年は24万/㎡へ、9年間で16.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均1,587万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,700万円、3LDKは平均1,587万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万
2件
3LDK
1,587万
3件
4LDK
1,625万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,700万 | 1,700万 | 1,700万 |
| 3LDK | 3件 | 1,587万 | 1,500万 | 1,680万 |
| 4LDK | 2件 | 1,625万 | 1,500万 | 1,750万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県総社市中央5丁目9-107 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 68.64m² ～ 91.57m² |
| 分譲会社 | 和建設 |
| 施工会社 | 和建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
東総社駅
JR吉備線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビ・ウェル総社中央 | 2004 | 36戸 | 23.9万 | 1,750万 |
| アルファスマート総社中央 | 2017 | 53戸 | 37.4万 | 2,700万 |
| アルファステイツ総社中央 | 2007 | 39戸 | 32.4万 | 2,200万 |
| アルファステイツ総社中央II | 2012 | 36戸 | 33.5万 | 2,400万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 17.5万 | - | - | 20.5万 | - |
| 3LDK | 20.5万 | - | 22.9万 | 23.0万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1〜2階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.95万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.46万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.99万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.85万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.53万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。